Immobilie mieten

Mietspiegel Tettnang am Bodensee

Tettnang liegt nur wenige Kilometer von Friedrichshafen am Bodensee entfernt. Die erhöhte Lage ermöglicht in vielen Wohngebieten sogar einen Blick auf den See und Teile der Stadt Friedrichshafen. Tettnang ist besonders attraktiv für diejenigen, die Nahe am See wohnen möchten, aber günstigere Mietpreise suchen.

Mietpreise in Tettnang

Entdecken Sie die aktuellen Mietpreistrends für Tettnang. In unserem Immobilienmarktbericht 2024 haben wir in Zusammenarbeit mit dem IIB Dr. Hettenbach Institut Immobilienangebote im Bodenseegebiet untersucht und durchschnittliche Mietpreise basierend auf verschiedenen Kriterien ermittelt.

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Sollten Sie aktuell nach einer Wohnung im Bodenseeraum suchen, können Sie mit unserem Mietrechner herausfinden, wie viel Miete Sie sich leisten können.

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Mietspiegel für Tettnang

Unser Mietspiegel bietet Ihnen eine erste Orientierung, wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Tettnang sind. Hier erfahren Sie, mit welchen Quadratmeterpreisen und Mieten Sie in der kleinen Stadt zu rechnen haben.

Was ist ein Mietspiegel?
Ein Mietspiegel ist ein Instrument zur Darstellung der ortsüblichen Vergleichsmieten einer Stadt oder Gemeinde. Er dient Mietern und auch Vermietern dazu, festzustellen, ob eine Miete angemessen ist. Zur Erstellung eines Mietspiegels werden verschiedene Faktoren wie die Lage oder Größe einer Wohnung mit einbezogen, um Immobilien möglichst vergleichbar zu machen. Offizielle Mietspiegel werden in der Regel von Städten oder Gemeinden herausgegeben und von unabhängigen Experten nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt.

Der Immobilienmarktbericht ist dagegen kein klassischer Mietspiegel, sondern basiert auf den Daten verschiedener Immobilienplattformen. Mehr Informationen zur Datenerhebung der Wohnungspreise erhalten Sie am Ende der Seite und in unserem aktuellen Immobilienmarktbericht 2024 für den Bodenseeraum.

Quadratmeterpreise in Tettnang

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungsmieten in Tettnang sind in drei Segmente unterteilt.

  • Nach Wohnlage
  • Nach Wohnfläche
  • Nach Bau- / Sanierungsjahr

Mietpreise nach Wohnlagen

Um die durchschnittlichen Mieten in Tettnang zu ermitteln, wurde die Wohnlagen in fünf Stufen unterteilt. Diese reichen von der einfachen Wohnlage bis zur Top-Wohnlage.

Der Immobilienmarktbericht 2024 hat ergeben: Für Tettnang liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis über alle Wohnlagen hinweg bei 10,45 €. Dabei konnte eine Preisspanne (Preis pro m2) von 7,00 € - 14,40 € ermittelt werden. Je nach Wohnlage schwankt der Quadratmeterpreis um rund 2 €.

Statistik der Mietpreise für Wohnungen nach Wohnlage in Tettnang.
Tettnang: Mietpreis für Wohnungen nach Wohnlagen, Immobilienmarktbericht 2024, S. 163. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2024

Mietpreise nach Wohnfläche

Die nachfolgende Tabelle stellt die Preisspannen für Mietwohnungen nach Quadratmeterzahl dar. Sogenannte „Mini-Apartments“ (unter 40m2) wurden bei der Auswertung nicht berücksichtigt.

Hier zeigt sich, dass Wohnungen mit geringer Grundfläche im Durchschnitt einen deutlich höheren Quadratmeterpreis aufweisen. Wohnungen mit einer Fläche von 40 bis über 120 m2 weißen dagegen sehr ähnliche Quadratmeterpreise auf und unterscheiden sich nur um wenige Cent. Je größer die Wohnung, desto niedriger fällt dabei der Preis pro Quadratmeter (Durchschnittswert) aus.

Statistik der Mietpreise für Wohnungen nach Wohnfläche in Tettnang.
Tettnang: Mietpreis für Wohnungen nach Wohnflächen, Immobilienmarktbericht 2024, S. 164. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2024

Mietrechner

Sie sind sich noch nicht sicher, wie viel Miete Sie sich für eine Wohnung leisten können? Mithilfe unseres kostenlosen Mietrechners können Sie anhand Ihres Nettoeinkommens eine empfohlene Maximalmiete ermitteln.

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Mietpreise in Tettnang nach Bau- / Sanierungsjahren

Das Baujahr bzw. die Sanierung einer Wohnung haben ebenfalls einen deutlichen Einfluss auf den Mietpreis. Hier sehen wir vor allem hohe Preisspannen bei Wohnungen, die erst in den letzten 10-15 Jahren erbaut und bereits saniert wurden. Beispielsweise liegt der Preisunterschied bei bis 2020 erbauten und bereits sanierten gegenüber unsanierten Wohnungen bei rund 4 € pro Quadratmeter.

Statistik der Mietpreise für Wohnungen nach Bau-/Sanierungsjahr in Tettnang.
Tettnang: Mietpreis für Wohnungen nach Bau- / Sanierungsjahren, Immobilienmarktbericht 2024, S. 165. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2024

Informationen zur Datenerhebung

Die vorliegenden Mietpreise entsprechen keinem offiziellen Mietspiegel für die Stadt Konstanz.

Das IIB Dr. Hettenbach Institut erfasst täglich die Preise von rund 350.000 Immobilienangeboten auf allen relevanten Internetportalen und bereinigt diese Werte so, dass sie den tatsächlich gezahlten Summen für Immobilien entsprechen.

Genaue Informationen zur Datenerhebung finden Sie in unserem Immobilienmarktbericht 2024 auf Seite 16.

Einen offiziellen Mietspiegel für die Stadt Tettnang erhalten Sie bei der entsprechenden Gemeinde und auf der offiziellen Homepage der Stadt Tettnang.

Häufige Fragen zu den Mietpreisen in Tettnang

Im Rahmen des Immobilienmarktberichts 2024 konnten wir weiterhin ein Ansteigen der Mietpreise im Raum Tettnang feststellen. Im Vergleich zum Vorjahr ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis um +2,5 % gestiegen.

Auf Basis des Immobilienmarktberichts haben wir einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,45 € mit einer Preisspanne von 7,00 € bis 14,40 € je nach Wohnlage ermittelt.

Nach den mietrechtlichen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung einfordern, wenn

  • die bisherige Miete zum Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit mindestens 15 Monaten unverändert ist.
    Achtung: Erhöhungen aufgrund von Modernisierungen sowie von Betriebskostenerhöhungen sind hierbei ohne Bedeutung.
  • die verlangte Miete nicht die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigt.
  • die Miete sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent erhöht hat.

Der Immobilienmarkt am Bodensee

Sie interessieren sich neben Tettnang auch für die Mietpreisentwicklung in anderen Städten und Gemeinden am Bodensee? In unserem Immobilienmarktbericht 2024 finden Sie die Ergebnisse unserer Mietpreisanalyse für Städte wie Konstanz, Friedrichshafen, Meersburg und Überlingen sowie für viele weitere Gemeinden.

Immobilienmarktbericht 2024

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