Nebenkostenrechner für Ihren Hauskauf

So hoch sind die Kaufnebenkosten bei Ihrem Immobilienkauf

Alles andere als eine Nebensache: Die Kaufnebenkosten machen oft mehr als 10% des Immobilienpreises aus. Verschaffen Sie sich mit unserem Nebenkostenrechner einen Überblick über die Gesamtsumme von Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie der Maklerprovision.
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Ihr Ergebnis des Nebenkostenrechners soll Ihnen eine erste Orientierung geben. Es handelt sich dabei um eine Beispielrechnung. Diese kann keine persönliche Beratung ersetzen. Unsere Experten geben Ihnen gern Auskunft über konkrete Konditionen und ermitteln im Gespräch mit Ihnen die beste Lösung für Ihren Plan.

Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision berechnen

Die Kaufnebenkosten machen schnell mehr als 10% des Immobilienpreises aus. Verschaffen Sie sich mit unserem Nebenkostenrechner einen Überblick über die Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis auf Sie zukommen: von Notar- und Grundbuchkosten bis hin zur Grunderwerbsteuer sowie der Maklerprovision.

Ihr Ergebnis des Nebenkostenrechners soll Ihnen eine erste Orientierung geben. Es handelt sich dabei um eine Beispielrechnung. Diese kann keine persönliche Beratung ersetzen. Unsere Experten geben Ihnen gern Auskunft über konkrete Konditionen und ermitteln im Gespräch mit Ihnen die beste Lösung für Ihren Grundstücks-, Wohnungs- oder Hauskauf.

Was gehört zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf

Die Nebenkosten einer Immobilie unterteilen sich in Baden-Württemberg in einmalige und laufende Nebenkosten. Einmalige Nebenkosten kommen direkt beim Kauf zum Tragen. Dazu gehören:

  • Notar- und Grundbuchkosten
  • Grunderwerbssteuer
  • Maklerkosten (werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt)
  • Optional: Gutachterkosten und Erschließungskosten.

Die laufenden Nebenkosten wie Grundsteuer, Strom und Wasser, Heizkosten und mehr kommen wie bei einer Mietwohnung nach dem Kauf auf die neuen Besitzer zu.

Mehr Informationen zum Thema Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie haben wir in einem Magazinartikel detailliert zusammengestellt.

So funktioniert der Nebenkostenrechner

Sie wollen eine Immobilie kaufen oder bauen? Dann informieren Sie sich frühzeitig über die Kosten, die zusätzlich zum Kaufpreis auf Sie zukommen. So funktioniert unser Rechner:

  1. Kaufpreis (ohne Nebenkosten) eintragen
  2. Bundesland auswählen (Baden-Württemberg ist vorausgewählt)
  3. Auf „berechnen“ klicken
  4. Fertig!

Sie erhalten eine Übersicht über die anfallenden Nebenkosten bei Ihrem Grundstücks-, Wohnungs- oder Hauskauf – übersichtlich aufgeschlüsselt nach den wichtigsten Positionen Grundbuch- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerkosten. Wichtig: die dargestellten Gesamtkosten sind nicht verbindlich und dienen nur zur ersten Orientierung. Unsere Experten beraten sie gerne persönlich zu allen Belangen rund um Ihren Immobilienkauf in der Bodenseeregion sowie einer möglichen Finanzierung (Verlinkung Finanzierungsrechner).

So profitieren Sie von unserem Nebenkostenrechner

Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren: zusätzlich zum reinen Kaufpreis kommen bei einem Immobilienkauf eine ganze Reihe weiterer Kosten und Gebühren auf Sie zu. Diese Kaufnebenkosten variieren von Bundesland zu Bundesland und übersteigen schnell 10 % des Kaufpreises. Damit Sie nicht überrascht werden und eine Finanzierung realistisch berechnen können, ist es wichtig, die Höhe dieser Kosten zu kennen.

Mit nur wenigen Klicks erhalten Sie bei uns einen Überblick über die Gesamtsumme, mit der Sie beim Wohnungs- oder Hauskauf rechnen sollten. Besonders praktisch: die Nebenkosten finden Sie in unserem Rechner nach Positionen übersichtlich aufgeschlüsselt. Damit haben Sie eine perfekte Grundlage für die Planung Ihrer Finanzierung, um die sich unsere Experten gerne kümmern.

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Häufige Fragen zu den Kaufnebenkosten

Zusätzlich zum reinen Kaufpreis bei einem Immobilienkauf fallen weitere Kosten und Gebühren an, die Sie in die Gesamtsumme unbedingt einrechnen sollten. Die größten Positionen dabei sind Kosten für den Grundbucheintrag und den Notar, die Grunderwerbsteuer sowie die Maklerprovision.

In der Regel trägt der Käufer allein die Nebenkosten beim Erwerb einer Immobile. Lediglich die Maklerkosten werden seit Dezember 2020 von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen getragen. Ausnahme sind hier Gewerbeobjekte, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke.

Die Übernahme der Maklerkosten ist seit dem 23.12.2020 bundesweit einheitlich geregelt und sieht eine Teilung der Kosten zwischen Verkäufer und Käufer vor. Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ hat zum Ziel, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie stärker bei den anfallenden Maklerkosten zu beteiligen, um den Käufer zu entlasten. Weitere Informationen zum Thema Maklerprovision finden Sie in unserem Magazinartikel "Das Bestellerprinzip: Was Käufer & Verkäufer darüber wissen sollten".

Ja, eine sogenannte 110%-Finanzierung ist bei ganz bestimmten Voraussetzung möglich: entsprechendes Einkommen, finanzielle Rücklagen, zusätzliche Sicherheiten. Somit kommt eine Finanzierung ohne Eigenkapital nicht für jeden Kreditnehmer in Frage. Kaufnebenkosten können in Ihrer Finanzierung berücksichtigt werden und sollten unbedingt Teil Ihrer Planung sein. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie planen, sollten Sie sich frühzeitig über diese zusätzlichen Kosten informieren, um Ihr Gesamtbudget realistisch kalkulieren zu können. Die Höhe der Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses können Sie einfach mithilfe des Nebenkostenrechners auf Leben am Bodensee berechnen.

Wir helfen Ihnen gerne weiter
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