Wohnung mieten: die 30-Prozent-Mietregel
Wie viel Miete Sie sich leisten können, hängt von Ihrem monatlichen Einkommen ab. Bestenfalls übersteigt Ihre Miete pro Monat nicht 30 % Ihres Nettoeinkommens. So bleibt Ihnen noch genug finanzieller Spielraum für Ihre Lebenshaltungskosten und persönliche Ausgaben. Zudem besteht die Möglichkeit, etwas Geld zu sparen oder anzulegen. Wenn Sie also beispielsweise 2.000 Euro netto pro Monat verdienen, liegt Ihr monatliches Mietbudget bei rund 600 Euro.
Aber Vorsicht: in dieser Rechnung sind weder individuelle Ausgaben (wie Kreditrückzahlungen oder Ratenzahlungen) noch Einnahmen (z. B. aus Geldanlagen) berücksichtigt. Die 30-Prozent-Mietregel dient also lediglich der Orientierung.
Darauf sollten Sie bei den Mietkosten achten
Wenn Sie eine Wohnung mieten möchten, sollten Sie immer die Warmmiete betrachten, da diese die Nebenkosten beinhaltet (z. B. für Heizung, Strom, Wasser oder sonstige Betriebskosten). In einer normalen Wohnlage bei einer mittleren Ausstattung der Wohnung liegen die Nebenkosten derzeit bei durchschnittlich 2-3 Euro pro Quadratmeter und machen damit einen beträchtlichen Anteil der Miete aus. Informieren Sie sich vor dem Unterschreiben eines Mietvertrags auch über die Höhe der Mietkaution. Diese Zahlung wird zu Beginn des Mietverhältnisses fällig und darf in Deutschland maximal drei Nettokaltmieten betragen.
Eine ausführliche Übersicht über die Kaltmieten im Bodenseekreis und der Stadt Konstanz finden Sie in unserem Immobilienmarktbericht.
So berechnen Sie Ihr monatliches Mietbudget
Da sich die 30-Prozent-Mietregel ausschließlich an Ihrem Nettoeinkommen orientiert, sollten Sie sich unbedingt einen Überblick über Ihr gesamtes Haushaltseinkommen verschaffen. In dieses fallen neben Ihrem Nettoeinkommen z. B. auch Kindergeld- und Rentenzahlungen sowie eigene Mieteinnahmen. Um Ihr tatsächliches Budget zu bestimmen, ziehen Sie Ihre Lebenshaltungskosten vom Gesamtbetrag ab. Um Ihre Ausgaben zu bestimmen, addieren Sie alle Kosten, die bei Ihnen für z. B. Kleidung, Versicherungen, Ratenzahlungen anfallen. Im Idealfall sollten Sie zudem einen Teil Ihres Geldes sparen oder anlegen.
