Immobilie mieten

Mietspiegel Meersburg am Bodensee

Meersburg liegt direkt am Ufer des Bodensees und ist ein besonders beliebter Wohnort in der Bodenseeregion.

Update: Um Ihnen immer die relevantesten Daten zu Mietspiegeln und Kaufpreisen zu präsentieren, haben wir diesen Artikel mit den Daten des Immobilienmarktberichts 2024 für Sie aktualisiert.

Mietpreise in Meersburg

Entdecken Sie die aktuellen Mietpreistrends für Meersburg. In unserem Immobilienmarktbericht 2024 haben wir in Zusammenarbeit mit dem IIB Dr. Hettenbach Institut Immobilienangebote im Bodenseegebiet untersucht und durchschnittliche Mietpreise basierend auf verschiedenen Kriterien ermittelt.

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Sollten Sie aktuell nach einer Wohnung im Bodenseeraum suchen, können Sie mit unserem Mietrechner herausfinden, wie viel Miete Sie sich leisten können.

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Mietspiegel für Meersburg

Unser Mietspiegel bietet Ihnen eine gute Orientierung, wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Meersburg sind. Hier erfahren Sie, mit welchen Quadratmeterpreisen und Mieten Sie zu rechnen haben.

Was ist ein Mietspiegel?
Ein Mietspiegel ist ein Instrument zur Darstellung der ortsüblichen Vergleichsmieten einer Stadt oder Gemeinde. Er dient Mietern und auch Vermietern dazu, festzustellen, ob eine Miete angemessen ist. Zur Erstellung eines Mietspiegels werden verschiedene Faktoren wie die Lage oder Größe einer Wohnung mit einbezogen, um Immobilien möglichst vergleichbar zu machen. Offizielle Mietspiegel werden in der Regel von Städten oder Gemeinden herausgegeben und von unabhängigen Experten nach wissenschaftlichen Kriterien erstellt.

Unser Immobilienmarktbericht ist kein klassischer Mietspiegel, sondern basiert auf den Daten relevanter Immobilienplattformen. Mehr Informationen zur Datenerhebung von Kauf- und Mietpreisen erhalten Sie am Ende der Seite und in unserem aktuellen Immobilienmarktbericht 2024 für den Bodenseeraum.

Quadratmeterpreise in Meersburg

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungsmieten in Meersburg sind in drei Segmente unterteilt:

  • Nach Wohnlage
  • Nach Wohnfläche
  • Nach Bau- / Sanierungsjahr

Mietpreise nach Wohnlagen

Um die durchschnittlichen Mieten in Meersburg zu ermitteln, wurden die Wohnlagen in fünf Stufen unterteilt. Diese reichen von der einfachen Wohnlage bis zur Top-Wohnlage. Da in der Region keine einfache Wohnlage auszumachen ist, wurden dafür keine Daten erhoben.

Der Immobilienmarktbericht 2024 hat ergeben: Für Meersburg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis über alle Wohnlagen hinweg bei 11,15 €. Dabei konnte eine Preisspanne (Preis pro m2) von 9,10 € - 17,95 € festgestellt werden. Je nach Wohnlage schwankt der Quadratmeterpreis um rund 2 €.

Statistik der Mietpreise für Wohnungen nach Wohnlage in Meersburg.
Meersburg: Mietpreis nach Wohnlagen, Immobilienmarktbericht 2024, S. 139. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2024

Mietpreise nach Wohnfläche

Die nachfolgende Tabelle stellt die Preisspannen für Mietwohnungen nach Quadratmeterzahl dar. Sogenannte „Mini-Apartments“ (unter 40 m2) wurden bei der Auswertung nicht berücksichtigt.

Hier zeigt sich, dass Wohnungen mit geringer Grundfläche im Durchschnitt einen deutlich höheren Quadratmeterpreis aufweisen.

Statistik der Mietpreise für Wohnungen nach Wohnfläche in Meersburg.
Meersburg: Mietpreis nach Wohnflächen, Immobilienmarktbericht 2024, S. 140. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2024

Mietrechner

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Mietpreise in Meersburg nach Bau- / Sanierungsjahren

Das Baujahr bzw. die Sanierung einer Wohnung haben ebenfalls einen deutlichen Einfluss auf den Mietpreis. Hier sind vor allem hohe Preisspannen bei Wohnungen, die erst in den letzten 10 - 15 Jahren erbaut und bereits saniert wurden, zu erkennen. Beispielsweise liegt der Preisunterschied bei bis 2020 erbauten und bereits sanierten gegenüber unsanierten Wohnungen bei rund 6 € pro Quadratmeter.

Statistik der Mietpreise für Wohnungen nach Bau-/Sanierungsjahr in Meersburg.
Meersburg: Mietpreis nach Bau- / Sanierungsjahren, Immobilienmarktbericht 2024, S. 141. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2024

Informationen zur Datenerhebung

Die vorliegenden Mietpreise entsprechen keinem offiziellen Mietspiegel für die Stadt Meersburg.

Das IIB Dr. Hettenbach Institut erfasst täglich die Preise von rund 350.000 Immobilienangeboten auf allen relevanten Internetportalen und bereinigt diese Werte so, dass sie den tatsächlich gezahlten Summen für Immobilien entsprechen.

Genaue Informationen zur Datenerhebung finden Sie in unserem Immobilienmarktbericht 2024 auf Seite 18.

Einen offiziellen Mietspiegel für die Stadt Meersburg erhalten Sie bei der entsprechenden Gemeinde und auf der offiziellen Homepage der Stadt Meersburg.

Häufige Fragen zu den Mietpreisen in Meersburg

Im Rahmen des Immobilienmarktberichts 2024 konnten wir weiterhin ein Ansteigen der Mietpreise im Raum Meersburg feststellen. Im Vergleich zum Vorjahr ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis um +3,7 % gestiegen.

Auf Basis des Immobilienmarktberichts haben wir einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 11,15 € mit einer Preisspanne von 9,10 € bis 17,95 € je nach Wohnlage ermittelt.

Nach den mietrechtlichen Bestimmungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Mieterhöhung einfordern, wenn

  • die bisherige Miete zum Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit mindestens 15 Monaten unverändert ist.
    Achtung: Erhöhungen aufgrund von Modernisierungen sowie von Betriebskostenerhöhungen sind hierbei ohne Bedeutung.
  • die verlangte Miete nicht die ortsübliche Vergleichsmiete übersteigt.
  • die Miete sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren nicht um mehr als 20 Prozent erhöht hat.

Stand: Juni 2024

Der Immobilienmarkt am Bodensee

Sie interessieren sich neben Friedrichshafen auch für die Mietpreisentwicklung in anderen Städten und Gemeinden am Bodensee? In unserem Immobilienmarktbericht 2024 finden Sie die Ergebnisse unserer Mietpreisanalyse für Städte wie Konstanz, Friedrichshafen und Überlingen sowie für viele weitere Gemeinden.

Immobilienmarktbericht 2024

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