Erfahren Sie mehr über die Kaufpreise nach Wohnlage, Fläche und Baujahr und berechnen Sie mit unseren Tools Ihre Nebenkosten oder den Wert Ihrer eigenen Immobilie.
Update: Um Ihnen immer die relevantesten Daten zu Mietspiegeln und Kaufpreisen zu präsentieren, haben wir diesen Artikel mit den Daten des Immobilienmarktberichts 2024 für Sie aktualisiert.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise in Überlingen. Im Rahmen unseres Immobilienmarktberichts 2024 haben wir gemeinsam mit dem IIB Dr. Hettenbach Institut rund 350.000 Immobilienangebote im Bodenseeraum analysiert und Kaufpreise nach verschiedenen Kriterien ermittelt.
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Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie in Überlingen, aber wissen nicht, mit welchen Kaufpreisen Sie für ein Haus oder eine Wohnung rechnen müssen? Dann finden Sie hier alle relevanten Informationen zur Preisentwicklung sowie dem Status Quo aufgeschlüsselt nach Bau- bzw. Sanierungsjahr, Lage und Fläche. Kalkulieren Sie auch die entsprechenden Kaufnebenkosten mit ein, die Sie schon vor dem Kauf mit unserem kostenlosen Nebenkostenrechner ermitteln können.
Die Immobilienpreise in Überlingen sind in vier Kategorien unterteilt:
Ermittelt wurden Immobilienpreise für die Ortsteile Andelshofen, Bambergen, Bonndorf, Deisendorf, Ernatsreute, Hödingen, Lippertsreute, Nesselwangen und Überlingen, aus denen anschließend ein gemeinsamer Durchschnittswert gebildet wurde.
Für die Ermittlung der Kaufpreise nach Wohnlage wurden diese Wohnlagen in 5 Kategorien unterteilt: einfache Wohnlage bis top Wohnlage. Die nachfolgenden Grafiken zeigen die Preisspannen je Wohnlage für Häuser und Wohnungen.
Für Häuser in Überlingen und Umgebung wurde ein durchschnittlicher Kaufpreis von 810.900 € und eine Preisspanne von 439.900 - 1.980.000 € in Bezug auf den Gesamtpreis und über alle Wohnlagen hinweg ermittelt. Der durchschnittliche Kaufpreis ist im Vergleich zum letzten Jahr leicht gesunken.
Für Wohnungen in Überlingen wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 4.790 € sowie eine Preisspanne von 3.010 - 9.410 € über alle Wohnlagen hinweg ermittelt. Wie der Kaufpreis für Häuser ist auch der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen leicht gesunken.
Schnell machen die Kaufnebenkosten mehr als 10 % des Immobilienpreises aus. Mit unserem Nebenkostenrechner verschaffen Sie sich mit einem Klick einen Überblick über die Gesamtsumme Ihres Immobilienprojekts.
In der nachfolgenden Tabelle werden die Kaufpreise basierend auf der Wohnfläche (m2) der Immobilie dargestellt.
In der nachfolgenden Tabelle finden Sie die Kaufpreise für Häuser in Überlingen. Dabei wird im Immobilienmarktbericht nach Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus und Zweifamilienhaus unterschieden.
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Neben den Immobilienpreisen nach Fläche oder Lage, werden im Immobilienmarktbericht auch die Auswirkungen von Baujahr und Sanierungszustand auf den Preis der Wohnimmobilien ermittelt. Hierbei ergaben sich sowohl für Häuser als auch Wohnungen sehr große Preisspannen in der Bepreisung.
Für Häuser konnte über den Gesamtmarkt (bis Baujahr 2020) eine Preisspanne von 439.900 Euro bis zu knapp 2 Millionen Euro ermittelt werden. Hier zeigte sich, dass die Immobilienpreise für neuere Objekte in Überlingen deutlich höher ausfallen. Zudem wurde ermittelt, dass der Zustand einer Immobilie erhebliche Auswirkungen auf die Preisspanne hat.
Für Eigentumswohnungen zeigt sich nahezu ein identisches Bild. Hier liegt die Preisspanne für den Gesamtmarkt zwischen 3.010 € und 9.410 € pro Quadratmeter.
Die im Immobilienmarktbericht veröffentlichten Kaufpreise entsprechen keinem offiziellen Preisspiegel für Immobilien in Überlingen und Umgebung.
Das IIB Dr. Hettenbach Institut erfasst die täglichen erhobenen Preise von rund 350.000 Immobilienangeboten auf allen relevanten Internetportalen und bereinigt diese Werte so, dass sie den tatsächlich gezahlten Summen für Immobilien entsprechen.
Genaue Informationen zur Datenerhebung finden Sie in unserem Immobilienmarktbericht 2024 auf Seite 18.
Über alle Wohnlagen hinweg konnte ein durchschnittlicher Kaufpreis von 4.790 € ermittelt werden. Von der mittleren bis zur top Wohnlage ergibt sich dabei eine Preisspanne von 3.010 € bis 9.410 € für den Quadratmeter.
Je nach Wohnlage variieren die Immobilienpreise stark und es ergibt sich eine Preisspanne von 439.900 bis 1.980.000 € sowie ein durchschnittlicher Kaufpreis von 810.900 €.
Für Überlingen zeigt sich sowohl für Häuser als auch Eigentumswohnungen ein Rückgang der Immobilienpreise im Vergleich zu 2023. Für Wohnungen um -6,3 % und für Häuser um -4,2 %.
Stand: Juni 2024
Sie interessieren sich auch für die Immobilienpreisentwicklung in anderen Städten und Gemeinden am Bodensee? In unserem Immobilienmarktbericht finden Sie die Ergebnisse unserer Kaufpreisanalyse für Städte wie Konstanz und Friedrichshafen sowie viele weitere Gemeinden.
