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![Die Lage - eine Rarität; ruhig, see- und stadtnah
Charmantes, großes Jugendstilhaus mit Seesicht]()
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(12)
Immobilie
Energieausweis
Garten
| Typ | Haus zum Kauf |
|---|---|
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche ca. | 381 m² |
| Grundstück ca. | 1539 m² |
| Gesamtfläche | 381 m² |
| Vermietbare Fläche | 381 m² |
| Zimmer | 13 |
| Vermarktungsart | Kaufen |
Kosten
| Preis | 2.749.000 € |
|---|---|
| Provision |
4 % (inkl. MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen. |
| Zur Finanzierungsberatung |
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
|---|---|
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | vorhanden |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 518 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizenzklasse | H |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Parkplätze am Haus
- Tageslichtbäder
- Einbauküchen
- Gewölbekeller
- Echtholz-Böden
- Stadt- und Seenähe
- Wintergarten / Balkon / Erker
- unverbaubare See- / Bergsicht
- ruhige Südlage
- Kachelofen / Holzkaminöfen
- weitläufiges Grundstück / teils nicht einsehbar
Lage
Sonstiges
Die großzügige Immobilie steht in einer der besten Wohnlagen von Überlingen, etwas versteckt in ruhiger Südhanglage mit einer unverbaubaren See- und Bergsicht, bereits vom Garten aus.
Das stilvolle, exklusive Jugendstilhaus wurde 1902 gebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer 2 Zimmer- , einer 3 Zimmerwohnung und über zwei 4 Zimmerwohnungen. Bis auf eine 4 Zimmerwohnung sind alle Einheiten vermietet. Am Wohnhaus stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Bei allen in der Vergangenheit erfolgten Renovierungs- und Modernisierungarbeiten wurde auf die Erhaltung der charakteristitschen Ausstattung geachtet, wie z.B. hochwertige Parkettböden, Rundbogenfenster, Kachelofen und Holzkaminöfen und vieles mehr.
Das weitläufige Grundstück ist teilweise nicht einsehbar. Die Übernahme kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage unser aussagekräftiges Exposé zu.
2.749.000 €
Preis
381 m² Wohnfläche
13 Zimmer
1539 m² Grundstück
Marc Kuczkowski
Anbieter
