Haus kaufen in Überlingen

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Historisches Altstadthaus zentrale und seenahe Lage - Reihenhaus

Überlingen
475.000 € Preis
112 m² Wohnfläche
4 Zimmer
50 m² Grundstück
Energieausweis

Wunderschöne Seesicht - neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage

Überlingen
729.000 € Preis
145 m² Wohnfläche
5.5 Zimmer
243 m² Grundstück
Energieausweis

- See- und Bergsicht - sehr ruhige Wohnlage - freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz

Überlingen
1.298.000 € Preis
285 m² Wohnfläche
11.5 Zimmer
706 m² Grundstück
Energieausweis
Garten

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in sonniger und ruhiger Wohnlage

Überlingen
869.000 € Preis
150 m² Wohnfläche
6 Zimmer
310 m² Grundstück
Energieausweis

gut Wohnen - seenahe und ruhige Südlage freistehendes Wohnhaus mit Ausbau-Potential

Überlingen
895.000 € Preis
105 m² Wohnfläche
5 Zimmer
612 m² Grundstück
Energieausweis

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Warum Überlingen der ideale Ort für Ihr neues Zuhause ist

Überlingen zählt zu den besonders gefragten Städten am Bodensee – was vor allem an der Kombination aus See, Kultur und der insgesamt hohen Lebensqualität liegt. Die direkte Seelage mit der langen Uferpromenade und die Nähe zu den Weinbergen prägen das Stadtbild. Darüber hinaus machen die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Überlingen zu einem bevorzugten Wohnstandort.

Das spricht für Überlingen:

  • Lage & Natur: Alpenpanorama, Seepromenade und Weinberge.
  • Kultur & Freizeit: Historische Altstadt mit viel Leben, Kulturveranstaltungen.
  • Wirtschaft & Infrastruktur: Gute Anbindung an die umliegenden Städte, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und soziale Einrichtungen.
  • Familienfreundlichkeit: Vielfältige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Freizeitangebote für Jung und Alt.
  • Beliebte Ortsteile: U.a. Bonndorf, Deisendorf, Nesselwangen oder Nußdorf locken mit günstigeren Immobilienpreisen.
  • Stabile Immobiliennachfrage: Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Bauflächen sind Immobilien in Überlingen stark gefragt und wertbeständig.

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Marc Kuczkowski
Immobilienberater für Überlingen, Meersburg, Owingen und Umland

Service heißt für mich, das ganze Geschäft mit den Augen des Kunden zu sehen. Ich freue mich, Ihnen beim Thema Immobilien weiterhelfen zu dürfen.

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Haus kaufen in Überlingen: Preise und Marktentwicklung

Die große Vielfalt an Haustypen in Überlingen – von freistehenden Einfamilienhäusern über Reihen- und Doppelhäuser bis hin zu historischen Stadthäusern – spiegelt sich in einer relativ breiten Preisspanne wider. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt derzeit mit ca. 823.000 € im gehobenen Bodensee-Durchschnitt, mit Angeboten in einer Spanne von ca. 335.500 € bis über 1.937.000 €. Wesentliche preisbestimmende Faktoren sind die Wohnlage mit Nähe zum Bodenseeufer, Wohnfläche, das Baujahr, der energetische Zustand und die Art der Ausstattung.

Statistik der Kaufpreise für Häuser nach Wohnlage in Überlingen.
Überlingen: Kaufpreis für Häuser nach Wohnlagen, Immobilienmarktbericht 2025, S. 105. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2025

Leben in Überlingen am Bodensee

Mit rund 22.500 Einwohnern (Stand: Dezember 24) ist Überlingen eine mittelgroße Stadt mit starker Ausstrahlung. Die Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltene Stadtmauern, Kirchen und historischen Gebäuden verleihen Überlingen seinen traditionellen Charme, und dies im Einklang mit modernen Wohn- und Gewerbebereichen.

Überlingen überzeugt durch eine exzellente Anbindung in die Region: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ins Umland und in benachbarte Städte sowie die Nähe zu Städten wie Konstanz, Friedrichshafen und dem Bodenseeufer öffnen vielfältige Möglichkeiten für Beruf, Freizeit und Geschäftsbeziehungen. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und vielfältige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Überlingen liegt strategisch günstig zwischen wichtigen Bodenseeregionen:
Durch Bundesstraßen und gut ausgebaute Bahn- und Busverbindungen erreicht man Städte wie Stuttgart, München oder Zürich bequem. Fähr- und Bootsverbindungen ermöglichen den Seeweg zu Nachbarorten und Städten in der Schweiz und Österreich.

Überlingen überzeugt mit städtischem Flair eingebunden in eine grüne Umgebung: Die Uferpromenade, großzügige Parkanlagen und einladende Cafés ziehen ganzjährig viele Besucher an. Kulturell sind die Altstadt, Museen, das Stadttheater und regelmäßige Veranstaltungen zentrale Anziehungspunkte. Nicht zuletzt laden die Weinberge und umliegende Wälder zu Wanderungen und Spaziergängen ein – ein idyllischer Kontrast zur Seeuferlage.

Der Arbeitsmarkt in Überlingen profitiert von der starken Wirtschaftsregion Bodensee.
Viele Bewohner pendeln in umliegende Städte wie Friedrichshafen, Konstanz oder Ravensburg, wo Industrie-, Technik- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt sind.
Überlingen selbst bietet Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor, im Gesundheitswesen, in Tourismus- und Kulturbetrieben sowie im Handel.

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