Wohnung kaufen in Konstanz

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Auf Leben am Bodensee finden Sie eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in Konstanz: von kleinen, modernen Apartments über großzügige 3- und 4-Zimmerwohnungen bis hin zu Penthouse-Wohnungen mit Blick auf den Bodensee. Registrierte Nutzer erhalten früheren Zugriff auf neue Angebote, oft noch bevor sie auf großen Immobilienportalen veröffentlicht werden.
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Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Wintergarten

Konstanz
369.000 € Preis
61.13 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Aufzug
Energieausweis
Exposé

Exklusives Wohnen mit Traumterrasse in Seenähe

Konstanz
999.000 € Preis
134.17 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Einbauküche
Energieausweis
Exposé

Hochwertige Maisonettewohnung in Seenähe

Konstanz
925.000 € Preis
117.58 m² Wohnfläche
3.5 Zimmer
Einbauküche
Balkon
Energieausweis
Exposé

Über den Dächern von Konstanz – Ihr exklusives Penthouse mit Berg- und Seesicht

Konstanz
1.290.000 € Preis
186 m² Wohnfläche
6.5 Zimmer
Energieausweis
Als Ferienwohnung geeignet
Tiefgarage

Seenahes und exklusives Wohnerlebnis auf drei Ebenen: Luxuriöse Maisonette mit Traumterrasse

Konstanz
1.850.000 € Preis
245.51 m² Wohnfläche
6.5 Zimmer
Gästetoilette
Balkon
Energieausweis

Moderne 3- Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz

Konstanz
423.000 € Preis
68.84 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Keller
Einbauküche
Energieausweis
...
Exposé

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Konstanz: der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause

Die größte Stadt am Bodensee verbindet urbanes Flair mit Seelage und einem hohen Freizeitwert. Konstanz bietet Studierenden, Familien und Berufspendlern gleichermaßen beste Lebensbedingungen – ob in der historischen Altstadt, im beliebten Petershausen oder in ruhigeren Lagen wie Allmannsdorf.

Das spricht für Konstanz:

  • Lage & Natur: Direkte Seelage, Uferpromenade, Naturreservate und kurze Wege zur Schweiz.
  • Wirtschaft & Infrastruktur: Hochschulstandort mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in Forschung, Bildung, Technologie und Dienstleistung.
  • Familienfreundlich: Zahlreiche Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und Freizeitangebote direkt in der Stadt.
  • Beliebte Ortsteile: Petershausen, Paradies, Allmannsdorf und Wollmatingen punkten mit attraktiven Wohnlagen.
  • Wertstabilität & Nachfrage: Aufgrund der begrenzten Fläche und Nähe zur Schweiz zählt Konstanz zu den stabilsten Immobilienmärkten am Bodensee.

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Michelle Nitsch
Immobilienberaterin für Konstanz und Umgebung

Sie suchen die passende Traumimmobilie oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei mir genau richtig. Ich berate und betreue Sie kompetent rund um das Thema Immobilie.

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Wohnung kaufen in Konstanz: aktuelle Preise und Entwicklung

Der Immobilienmarkt in Konstanz zählt zu den gefragtesten in Süddeutschland. Die Nähe zur Schweiz sowie die konstant starke Nachfrage sorgen für gehobene Immobilienpreise.

Je nach Wohnlage variieren die Preise für Eigentumswohnungen stark und liegen zwischen 2.940 € und 9.710 € pro Quadratmeter und durchschnittlich bei 5.560 €. Die Ausstattung, das Bau- bzw. Sanierungsjahr sowie die Wohnfläche beeinflussen den Quadratmeterpreis für Wohnungen zusätzlich.
Besonders gefragt sind energieeffiziente Neubauten, sanierte Altbauwohnungen und Objekte mit Balkon, Terrasse oder Seesicht. Auch als Kapitalanlage sind Wohnungen in Konstanz äußerst beliebt – dank hoher Mietnachfrage und Wertbeständigkeit.

Zum Immobilienmarktbericht für Konstanz →

Leben in Konstanz

Mit über 86.000 Einwohnern (Stand: Dezember 2024) ist Konstanz die größte Stadt der Vierländerregion Bodensee. Die Mischung aus Altstadtflair, Seelage, Bildungseinrichtungen und internationaler Vernetzung macht sie zu einem idealen Wohnort für alle Lebensphasen.

Konstanz liegt malerisch am Ufer des Bodensees und grenzt direkt an die Schweiz.

Die Stadt verbindet historischen Altstadt-Charme mit moderner Lebensqualität und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In ihren 15 Stadtteilen bietet Konstanz alles, was das urbane Leben ausmacht: ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Bildungsangebote und eine umfassende medizinische Versorgung.

Dank der Nähe zu Zürich, St. Gallen und Stuttgart ist Konstanz auch für Pendler attraktiv – während Bodensee und Alpen nahezu unbegrenzte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Konstanz verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist auf sämtlichen Wegen bequem erreichbar. Autofahrer gelangen über die A81 aus Richtung Stuttgart oder die A96 über Lindau in die Region, ergänzt durch gut ausgebaute Bundesstraßen im Bodenseekreis.
Der Hauptbahnhof Konstanz bietet direkte Zugverbindungen nach Zürich, Stuttgart und Karlsruhe sowie optimale Anschlüsse an den regionalen Nahverkehr rund um den Bodensee.
Auch die Nähe zu den Flughäfen Zürich (rund eine Stunde Fahrzeit) und Friedrichshafen ermöglicht komfortables Reisen. Darüber hinaus verbinden regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen Konstanz mit Meersburg, Friedrichshafen und weiteren Bodenseestädten – ein Pluspunkt für Pendler und Ausflügler.

Konstanz bietet eine beeindruckende Vielfalt an Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt begeistert mit ihren historischen Fachwerkhäusern, dem imposanten Münster „Unserer Lieben Frau“ und dem Hafen mit der Imperia-Statue als Wahrzeichen der Stadt. Zu den beliebten Ausflugszielen zählen das Sea Life Konstanz und das Archäologische Landesmuseum, die spannende Einblicke in Natur und Geschichte bieten.
Ein Highlight in unmittelbarer Nähe ist die Blumeninsel Mainau mit ihren prachtvollen Gartenanlagen.
Darüber hinaus lädt der Bodensee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Wandern ein.

Der Arbeitsmarkt in Konstanz ist geprägt von einer stabilen und breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur.
Neben einer starken Dienstleistungsbranche spielen Forschung, Bildung und Technologie eine zentrale Rolle für die lokale Wirtschaft. Die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz (HTWG) prägen den Ruf der Stadt als Wissenschaftsstandort und schaffen zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze in Lehre und Forschung.
Dank der Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Österreich profitieren zudem Unternehmen aus Tourismus, Handel und dem Grenzverkehr von internationalen Chancen. Mit niedriger Arbeitslosenquote, vielfältigen Berufsfeldern und hoher Lebensqualität gilt Konstanz als einer der attraktivsten Wohn- und Arbeitsorte am Bodensee.

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