Haus kaufen in Friedrichshafen

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Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Praxis in ruhiger Lage

Friedrichshafen
995.000 € Preis
312 m² Wohnfläche
12 Zimmer
660 m² Grundstück
Keller
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Exposé

Saniertes Reihenendhaus mit großzügigem Garten

Friedrichshafen
540.000 € Preis
100 m² Wohnfläche
5.5 Zimmer
322 m² Grundstück
Keller
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Balkon
...

Solides Reihenhaus in Jettenhausen – modernisieren & wohlfühlen

Friedrichshafen
360.000 € Preis
82 m² Wohnfläche
4 Zimmer
172 m² Grundstück
Energieausweis
Exposé

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Warum Friedrichshafen der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause ist

Friedrichshafen gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Städten am Bodensee.
Die direkte Seelage mit Alpenpanorama, die gute Infrastruktur mit internationalem Flughafen sowie die Ansiedlung vieler namhafter Unternehmen machen Friedrichshafen zu einem beliebten Wohnstandort.
Immobilien in der Zeppelinstadt sind seit Jahren äußerst wertbeständig. Neben einer nachhaltigen Kapitalanlage profitieren Sie beim Kauf eines Hauses auch von der hohen Lebensqualität am Bodensee und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot.

Das spricht für Friedrichshafen:

  • Lage & Natur: Alpenpanorama, Uferpromenade, günstige Lage zwischen größeren Städten.
  • Wirtschaft & Infrastruktur: Bedeutender Technologiestandort (z. B. Rolls-Royce Power Systems, ZF, Zeppelin GmbH), hervorragende Verkehrsanbindung mit Bahn, Fähre und Flughafen.
  • Freizeit & Kultur: Stadt des Zeppelins, großes Angebot an Museen und Kulturveranstaltungen.
  • Familienfreundlich: Breites Bildungsangebot (Universitätsstandort), moderne Kitas und Schulen.
  • Nachgefragtes Umland: Ortsteile wie Ailingen, Ettenkirch, Jettenhausen, Fischbach, Schnetzenhausen entwickeln sich rasant.
  • Hohe Wertstabilität: Immobilien in Friedrichshafen sind seit Jahren stark nachgefragt und preisstabil.

Ob Sie selbst einziehen oder eine Kapitalanlage suchen – Friedrichshafen bietet langfristig stabile Perspektiven.

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Carolin Schuldes, Immobilienmaklerin bei der Sparkasse Bodensee für Region Friedrichshafen, Meckenbeuren und Teilorte.
Carolin Schuldes
Immobilienberaterin für Friedrichshafen, Meckenbeuren und Teilorte

Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien, Grundstücken und Neubauvorhaben biete ich Ihnen das Gesamtpaket.

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Haus kaufen in Friedrichshafen: so entwickeln sich die Immobilienpreise

Die große Bandbreite an Haustypen in Friedrichshafen – von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern – spiegelt sich auch in der großen Preisspanne wider.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt derzeit bei rund 651.000 €, wobei Angebote je nach Lage und Ausstattung zwischen etwa 319.000 € und über 1.300.000 € variieren.
Großen Einfluss auf den Preis haben unter anderem die Wohnfläche, das Baujahr sowie der energetische Zustand und die Ausstattung des Hauses. Vor allem aber ist die Lage entscheidend: Auch die Friedrichshafener Ortsteile wie Ailingen, Ettenkirch, Fischbach, Schnetzenhausen oder Jettenhausen entwickeln sich derzeit zu stark nachgefragten und beliebten Wohnlagen.

Statistik der Kaufpreise für Häuser nach Wohnlage in Friedrichshafen.
Friedrichshafen: Kaufpreis für Häuser nach Wohnlagen, Immobilienmarktbericht 2025, S. 83. ©iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach GmbH/Datenstichtag zum 01.01.2025

Leben in Friedrichshafen am Bodensee

Mit knapp 63.000 Einwohnern (Stand Dezember 2024) ist Friedrichshafen die größte Stadt im Bodenseekreis. Besonders durch die dort ansässigen international agierenden Industrieunternehmen und die Ansiedlung von Universität und Hochschulen gehört Friedrichshafen zu einem der begehrtesten Wohnstandorte am Bodensee.

Friedrichshafen punktet mit einer einzigartigen Lage direkt am Bodensee und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt ist über den internationalen Flughafen, den Bahnhof mit Anbindung an das Fernverkehrsnetz sowie gut ausgebaute Straßen ideal erreichbar. Fährverbindungen nach Konstanz, in die Schweiz und nach Österreich erleichtern den regionalen Austausch. Vor Ort sorgen moderne Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch liegt Friedrichhafen günstig zwischen großen Städten und Ballungszentren wie Stuttgart, Zürich, München, Basel, Freiburg und Ulm. Der Flughafen Friedrichshafen, ein Bahnhof mit ICE-Halt sowie die direkte Anbindung an Schnell- und Bundestraßen binden die Stadt optimal an sämtliche Ziele im In- und Ausland an. Direkt am Bodensee gelegene Städte wie Bregenz (AT), Romanshorn (CH) oder Rohrschach (CH) sind ebenfalls bequem mit Fähren erreichbar. Besonders bei Pendlern ist der Katamaran beliebt: in nur 52 Minuten Fahrzeit gelingt die Überfahrt nach Konstanz.

Der Bodensee und mehrere Schwimmbäder bieten viele Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zum Ravensburger Spieleland, zu Ausflugszielen im Allgäu sowie zu den Bergen machen Friedrichshafen besonders bei Familien und Sportbegeisterten zu einem beliebten Urlaubsziel. Tagestouristen aus dem In- und Ausland ziehen vor allem die Zeppelin-Rundflüge, die Veranstaltungen der Messe Friedrichshafen sowie das kulturelle Angebot an. Besonders das Zeppelin Museum und das Dornier Museum sind Besuchermagneten und vermitteln die bewegte Stadtgeschichte auf eindrucksvolle Weise.

Friedrichshafen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten am Bodensee und bietet einen entsprechend attraktiven Arbeitsmarkt.
Internationale Unternehmen wie Rolls-Royce Power Systems (MTU), ZF Friedrichshafen, Zeppelin Systems oder Dornier prägen die Stadt als bedeutendes Zentrum für Luft- und Raumfahrt, Automobilzulieferung und Hightech-Innovationen.
Auch mittelständische Betriebe und aufstrebende Start-ups in den Bereichen Maschinenbau, IT und erneuerbare Energien schaffen kontinuierlich neue Arbeitsplätze.
Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Flughafen, Bahn und Nähe zu Schweiz und Österreich ist Friedrichshafen zudem ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und internationale Fachkräfte.

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