Nach dem Auf und Ab der vergangenen Jahre konsolidiert sich die Immobilienbranche mittlerweile wieder. Im Interview berichten Felix Altmeyer und Max Neubert von ihren Beobachtungen und Erfahrungen.
Felix Altmeyer: Nachgefragt werden vor allem bezahlbare neuere Bestandsimmobilien, die nicht älter als 25 Jahre sind, oder barrierefreie Häuser und Wohnungen fürs Alter. Auch hat der Bedarf an Neubauwohnungen weiter zugenommen, da immer noch zu wenige Wohnungen gebaut werden. Der Bodensee ist eine Boomregion: wirtschaftlich stark und landschaftlich attraktiv mit einem hohen Freizeitwert – das zieht viele Menschen an, die hier arbeiten und leben möchten.
Max Neubert: Insgesamt gesehen ist das Immobilienangebot im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren gewachsen. Das bedeutet, Käuferinnen und Käufer können aus einer größeren Bandbreite auswählen. Allerdings sehen wir auch, dass das Marktumfeld für ältere Objekte, die vielleicht auch noch vermietet oder energetisch sanierungsbedürftig sind, eher schwieriger geworden ist. Verkäufer müssen damit rechnen, dass Kaufinteressenten preissensitiver geworden sind und deshalb genauer hinschauen und kalkulieren.
Felix Altmeyer: Attraktive Angebote sind natürlich weiterhin begehrt und gehen entsprechend schnell vom Markt. Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, lohnt es sich, bereits im Vorfeld alle Details zur Finanzierung zu klären und frühzeitig alle Unterlagen anzufordern, die für eine Kaufentscheidung benötigt werden. Wir helfen Ihnen gerne dabei, damit Sie ohne Hürden losstarten und Ihren Traum vom eigenen Zuhause bald verwirklichen können.
Max Neubert: Falls Sie bereits ein Auge auf Ihr Wunschobjekt geworfen haben, dann zögern Sie nicht zu lange, zuzugreifen, denn alle Marktprognosen gehen für die nächsten Jahre von weiter steigenden Kaufpreisen für Häuser und Eigentumswohnungen aus. Wenn Sie noch in der Überlegungsphase sind, ob und wie Sie sich die eigenen vier Wände leisten können, beraten wir Sie ganz nach Ihren Wünschen, um gemeinsam mit Ihnen den für Sie am besten geeigneten Weg bei der Finanzierung zu finden.
Felix Altmeyer: Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte, braucht etwas mehr Geduld als früher und sollte sich gegebenenfalls etwas flexibel bei der Preisgestaltung zeigen. Eine professionelle Präsentation des Objekts mit hochwertigen Fotos, idealerweise auch mit Drohnenaufnahmen, wird dabei zunehmend unabdingbar. Wenn Sie sich unsicher sind, welchen Verkaufspreis Sie für Ihre Immobilie erzielen können, unterstützen wir Sie dabei, den Wert zu ermitteln und realistisch einzuordnen. Unsere Immobilienexpertinnen und -experten haben einen geschulten Blick für Details, die einem Laien oftmals gar nicht auffallen, bei der Preisgestaltung aber essenziel werden können.
Max Neubert: Ist Ihre Immobilie schon etwas in die Jahre gekommen und muss möglicherweise modernisiert werden, ist es sinnvoll, Kaufinteressenten über mögliche Sanierungsmaßnahmen und Fördermöglichkeiten informieren zu können. Auch hier helfen wir Ihnen mit unserer Expertise gerne weiter.
Für eine ansprechende Präsentation lohnt es sich, vor dem Verkauf in Schönheitsreparaturen wie z.B. Malerarbeiten zu investieren, um Ihre Immobilie aufzuhübschen. Von größeren energetischen Sanierungen und Modernisierungen raten wir dagegen ab. Kalkulieren Sie dafür als Verkäufer lieber einen größeren Verhandlungsspielraum ein.
Felix Altmeyer: Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir den „Häusles“-Markt rund um den Bodensee in- und auswendig. Wir bieten Ihnen eine passgenaue, individuelle Finanzierung beim Kauf ebenso wie eine professionelle Begleitung beim Verkauf. Aber auch wenn Sie sanieren und modernisieren wollen, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Falls Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung sind, finden Sie auf unserer Online-Plattform leben-am-bodensee.de das größte Immobilienangebot rund um den Bodensee.
Max Neubert: Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand, ohne Umwege, ohne Kopfzerbrechen – unabhängig davon, ob Sie auf der Käuferseite stehen oder auf der Verkäuferseite. Um es in einem Satz zu sagen: Wer Immobilien am Bodensee rundum sorgenfrei bewegen will, ist bei uns genau richtig. Egal, worum es geht: kommen Sie auf uns zu – wir finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihr Zuhause.
Sie brauchen Unterstützung rund um das Thema Immobilie, dann sind wir Ihr kompetenter Partner am Bodensee. Nehmen Sie gerne Kontakt zu einem unserer Immobilienberater auf, wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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