Hier beginnt dein echtes Zuhause in deinem Livinghaus.

Immobilie

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Keine Frage, mit seinem SUNSHINE 112 setzt man ein Statement: Hier bin ich, hier ist mein Haus! Ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung, so kompromisslos die Grundrissgestaltung im Haus. Wer will, kommt zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn- Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf. Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Die Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz cool am Tresen sitzt. Wenn ́s gemütlicher werden soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt ́s die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad.

# Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:

- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche

- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!

- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"

- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..

- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- incl. Bodenplatte

- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

- incl. Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp

- incl. Stromspeicher mit 10,2 kWh

- incl. Elektroinstallation

- incl. Sanitärrohinstallation

- incl. Dämmung und Beplankung

- incl. Estricharbeiten

- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- incl. Architektenleistung

- incl. Bauleitung

- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses

- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung

Salem-Rickenbach vereint naturnahe Idylle mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Der Ortsteil bietet mit einem gut erreichbaren Kindergarten eine ideale Betreuung für die Jüngsten. Auch für Schulkinder ist bestens gesorgt: In der Umgebung von Salem finden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die bekannte Schloss-Schule Salem, die für ihre exzellente Bildung und internationale Ausrichtung bekannt ist.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar. In Salem und den umliegenden Ortsteilen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische, lokale Produkte.

Die Nähe zum Bodensee macht Salem-Rickenbach besonders attraktiv. In nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichen Sie die Ufer des Sees, die mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer einzigartigen Naturkulisse aufwarten.

Salem-Rickenbach ist somit der ideale Wohnort für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben schätzen und gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu einem der schönsten Naherholungsgebiete Deutschlands profitieren möchten.

# Sonstiges

In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Strom

- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A+

- Ausstellungsdatum: 01.01.2025

- Gültig bis: 2034-12-31

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-6704

Lage