360°| Solide Basis, große Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Flair und Modernisierungsbedarf

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Inmitten eines idyllisch eingewachsenen Grundstücks in ruhiger Lage von Schlier befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 – ein Zuhause mit Charakter, Raum und Atmosphäre, das besonders junge Familien anspricht, die Wert auf Lebensqualität, solides Wohnen und ein naturnahes Umfeld legen.

Das Haus bietet auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel und familienfreundlich nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Eine rustikale Holzkassettendecke verleiht dem Raum eine warme, gemütliche Ausstrahlung und schafft gemeinsam mit dem offenen Kamin eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 763 Quadratmeter großen, komplett eingefriedeten Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zur Ruhe kommen oder ihren Garten frei gestalten können. Zwei großzügige Loggien mit jeweils rund zehn Quadratmetern erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Für den Alltag praktisch: Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Die Heizungsanlage wurde 2019 auf eine moderne Gas-Zentralheizung umgestellt und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.

Dieses Haus vereint Substanz, Charme und Lage in idealer Weise. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung in Schlier bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zur Natur, aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 763 m²

# Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schlier liegt oberhalb des Schussentals und ist ein attraktiver Wohnort mit einem sehr aktiven Vereins- und Kulturleben und leistungsfähigen örtlichen Familiengewerbebetrieben.

Rund 4.000 Einwohner fühlen sich in Schlier mit den 30 Teilorten und Weilern sehr wohl. Überwiegend landwirtschaftlich geprägt lädt die Region sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch auf den gut ausgebauten Wanderwegen zum Wandern ein.

Neben Hofläden findet jeden Donnerstag auf dem neu gestalteten Dorfplatz in Schlier der Wochenmarkt statt. Angeboten werden Obst- und Gemüse, Wurst, Käse, Backwaren, Nudeln, Eier und vieles mehr, alles von heimischen Anbietern. Diese gewährleisten unter anderem die örtliche Nahversorgung. Außerdem gibt es vor Ort eine gut bürgerliche Gastwirtschaft und eine Pizzeria.

Abgerundet wird das Dorfleben durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Ravensburg und Weingarten, die mit dem PKW in jeweils 10 Minuten zu erreichen sind.

Vor Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg und Weingarten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut.

Schlier bietet somit gerade für Familien, aber auch für Alleinstehende und Paare ein optimales Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16730

Lage