Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Friedrichshafen

Immobilie

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Friedrichshafen hier lassen sich sonnige Stunden und laue Abende wunderbar genießen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt zusätzlich über eine praktische kleine Ankleide. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mitten im Zentrum von Friedrichshafen ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.07.2025

Objektzustand: modernisiert

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung

Friedrichshafen liegt direkt am Ufer des Bodensees und gehört zu den attraktivsten Städten der Region. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke und kultureller Vielfalt. Als wichtiger Technologiestandort insbesondere durch Unternehmen wie ZF, Rolls-Royce Power Systems und die Nähe zur Zeppelin Universität bietet Friedrichshafen zahlreiche Arbeitsplätze und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bodensee, die Uferpromenade und der Stadtbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Die Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Umgebung und dem besonderen Flair des Bodensees macht Friedrichshafen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

# Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 24.03.2017

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 911002

Lage