Oberteuringen meets livinghaus - Dein Zuhause

Immobilie

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Stell dir vor, du lebst in einem Haus, das deine Persönlichkeit widerspiegelt und genau nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. Dieses Einfamilienhaus von Living Haus bietet dir mit 5,5 Zimmern auf 155 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern ist auch architektonisch ein Highlight. Die schmale und smarte Bauweise maximiert den Nutzungskomfort und verleiht deinem Zuhause ein modernes Flair. Der Chillout-Erker lädt dich ein, eine entspannte Ecke im Wohnbereich zu schaffen, während die bodentiefen Fenster im Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss erwarten dich drei großzügige Schlafzimmer - ideal für Familien - sowie ein großes Familienbad, das Komfort und Stil vereint. Doch das ist längst nicht alles: Bei Living Haus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Wohnerlebnis perfektionieren.

Mit der Traumküche von Living Haus wird Kochen zum Vergnügen. Diese exklusive Küche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik und ansprechendes Design. Zudem sorgt das Living Haus Bau-Cockpit dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst - digitalisiert und stressfrei.

Dank des I-KON Systems wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. So benötigst du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Auch die Finanzierung deines Traumhauses ist mit dem Zuhause-Darlehen problemlos möglich: Genieße attraktive Konditionen und profitiere von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Ergänzt wird dieses umfangreiche Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst.

# Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:

- incl. realen Baugrundstück oder gemeinsame Suche

- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!

- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"

- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..

- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- incl. Bodenplatte

- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

- incl. Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp

- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh

- incl. Elektroinstallation durch Living Haus

- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus

- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus

- incl. Estricharbeiten durch Living Haus

- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- incl. Architektenleistung

- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses

- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 858 m²

# Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Oberteuringen-Bitzenhofen liegt im Herzen der Gemeinde Oberteuringen und verbindet ländlichen Charme mit bester Infrastruktur. Umgeben von malerischen Wiesen und Obstplantagen bietet die Lage eine entspannte Lebensqualität, die sowohl Naturfreunde als auch Familien begeistert.

Für die Kleinsten ist in Bitzenhofen bestens gesorgt: Der örtliche Kindergarten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein liebevolles Betreuungsangebot. Auch die Grundschule in Oberteuringen ist gut erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag der Familie. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Friedrichshafen, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert in Oberteuringen erledigen, wo ein gut sortierter Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte ansässig sind. Für größere Einkäufe oder besondere Anlässe laden die nahegelegenen Städte Friedrichshafen und Ravensburg mit ihrem breiten Angebot ein.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Bitzenhofen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben - naturnah, familienfreundlich und mit einer erstklassigen Anbindung an die schönsten Ecken der Region.

# Sonstiges

In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 01.01.2025

Gültig bis: 2034-12-31

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-1429

Lage