renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte - wohnen in ruhiger und ländlicher Umgebung

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- renovierungsbedürftig

- schöner ebener Gartenbereich

- separates WC

- zwei Tageslichtbäder

# Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 281 m²

# Sonstiges

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte hat eine klassische Aufteilung. Der ebene Garten ist gut eingewachsen und nach Westen ausgerichtet.

Die Ausstattung des 1976 massiv gebauten Hauses entspricht weitgehend der des Baujahres, das Dachgeschoss wurde 1983 ausgebaut und das Dach erneuert.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, es muss eine neue Heizung eingebaut werden.

Das nicht unterkellerte Objekt ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie

- Endenergiebedarf: 179,99 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: F

- Ausstellungsdatum: 18.09.2025

- Gültig bis: 2035-09-17

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2025-ÜB-1531

Lage