Einfamilienhaus zum Kauf

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Azenweiler, einem Ortsteil des Deggenhausertals, erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus der renommierten Firma Baufritz. Das im Jahr 2016 errichtete Haus wurde in massiver Holzständerbauweise erstellt und vereint nachhaltiges Bauen, modernste Haustechnik sowie höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.<br><br>Das großzügige Grundstück mit 730 m² bietet eine unverbaubare Aussicht in die reizvolle Landschaft des Linzgaus. Die hochwertige Bauqualität des führenden ökologischen Hausherstellers Baufritz sorgt für ein gesundes Wohnklima und höchste Energieeffizienz.<br><br>Nachhaltigkeit und modernste Technik<br><br>Die Immobilie erfüllt sämtliche Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen und ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 22 kWp in Verbindung mit einem 15-kWh-Stromspeicher ermöglicht ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit.<br><br>Zu den weiteren technischen Ausstattungsmerkmalen zählen:<br><br>.Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster<br>.Hochwertige Aluminium-Fensterläden<br>.Elektrische Rollläden an allen Fenstern<br>.Entkalkungsanlage<br>.Regenwasserzisterne mit 1 m³ Fassungsvermögen und Pumpe<br>.Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Technikraum<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.<br>Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Umgeben von den malerischen Ausläufern des Gehrenbergs und des Heiligenbergs liegt die Gemeinde Deggenhausertal inmitten des einzigartigen Hinterlandes des Bodensees. Nicht nur bietet der Ort seinen 4.500 Einwohnern deshalb zahlreiche attraktive Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sondern im selben Moment erlaubt die Nähe zu den Ufern des Bodensees ebenso die unkomplizierte Ausübung unterschiedlicher Wassersportarten.<br><br>Ergänzt wird dieses lebenswerte Umfeld durch einen hübschen historischen Ortskern, in dem mit einer Bäckerei und mehreren Supermärkten unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Eine Auswahl an Restaurants und Gaststätten lädt nach der getanen Arbeit außerdem zum gemeinsamen Verweilen bei lokalen Spezialitäten ein. Darüber hinaus verfügt das Tal über eine äußerst moderne soziale und wirtschaftliche Infrastruktur, die den Ort gerade für Familien mit Kindern zu einem optimalen Lebensmittelpunkt werden lässt. So besitzt die Gemeinde etwa vier kommunale Kindergärten für die umfassende Betreuung ihrer jüngsten Einwohner. Vervollständigt wird das Bildungsangebot zugleich durch eine lokale Grundschule. Mehrere gut erreichbare Arztpraxen und Apotheken sorgen zudem in jeder Situation für eine rasche und hochwertige gesundheitliche Versorgung.<br><br>Als wichtige soziale Treffpunkte zeigen sich im selben Moment die zahlreichen Spielplätze und das Dorfgemeinschaftshaus, in dem ganzjährig unterschiedlichen Vereinsaktivitäten nachgegangen werden kann. Vom gemeinsamen Musizieren bis hin zum sportlichen und politischen Engagement stehen Jung und Alt hierbei vielfältigste Optionen offen. Die Anbindung an die urbanen Zentren von Ravensburg, Friedrichshafen und Überlingen erlaubt den Bewohnern des Ortes außerdem einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu weiteren Einkaufs- und Kulturangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges

Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte

BGF: ?, Anzahl Terrassen: 1

Lage