In beliebter, ruhiger Villenlage mit Seesicht - exklusives Wohnhaus mit Indoor-Schwimmbad

Immobilie

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seesicht/Bergsicht

- Fussbodenheizung

- gehobene Ausstattung

- Doppelgarage

- bodentiefe Fenster

- offener Kamin

- Südbalkon

- Südterrasse

- Sauna

- Einbauküche

- zwei Tageslichtbäder

- 2 Kfz-Stellplätze

- ruhige Südlage

- Indoor-Schwimmbad

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 623 m²

# Sonstiges

Das hochwertige Wohnhaus steht in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Osten von Überlingen, mit einer herrlichen See- und Bergsicht.

Das 2014/2015 komplett sanierte Wohnhaus besticht durch einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und dem großen Schlafbereich im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich der große Wellnessbereich mit einem Indoor-Schwimmbad, mit Sauna, Dusche und WC und Ruhebereichen und mit Zugang auf die große Südterrasse und in den Garten.

Am Haus befinden sich eine unterkellerte Doppelgarage und Kfz-Stellplätze.

Das exklusive Wohnhaus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 161,90 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 02.09.2025

Gültig bis: 2035-09-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Letzte Modernisierung: 2014

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-ÜB-1423

Lage