Gebaut für dein Leben - nicht für den Durchschnitt: Livinghaus.

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Stell dir vor, du lebst in einem Haus, das deine Persönlichkeit widerspiegelt und genau nach deinen Vorstellungen gestaltet ist. Dieses Einfamilienhaus von Living Haus bietet dir mit 5,5 Zimmern auf 155 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern ist auch architektonisch ein Highlight. Die schmale und smarte Bauweise maximiert den Nutzungskomfort und verleiht deinem Zuhause ein modernes Flair. Der Chillout-Erker lädt dich ein, eine entspannte Ecke im Wohnbereich zu schaffen, während die bodentiefen Fenster im Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss erwarten dich drei großzügige Schlafzimmer - ideal für Familien - sowie ein großes Familienbad, das Komfort und Stil vereint. Doch das ist längst nicht alles: Bei Living Haus profitierst du von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Wohnerlebnis perfektionieren.

Mit der Traumküche von Living Haus wird Kochen zum Vergnügen. Diese exklusive Küche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik und ansprechendes Design. Zudem sorgt das Living Haus Bau-Cockpit dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst - digitalisiert und stressfrei.

Dank des I-KON Systems wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. So benötigst du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Auch die Finanzierung deines Traumhauses ist mit dem Zuhause-Darlehen problemlos möglich: Genieße attraktive Konditionen und profitiere von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Ergänzt wird dieses umfangreiche Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst.

# Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:

- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche

- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!

- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..

- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- incl. Bodenplatte (Keller möglich)

- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

- incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp

- incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh

- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- incl. Architektenleistung

- incl. Bauleitung

- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses

- incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havarfiemelder

- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"

- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung

Überlingen-Nesselwang ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Grundschule Nesselwang und die weiterführenden Schulen in Überlingen sind bekannt für ihre gute Ausbildung und engagierten Lehrer.

Einkaufsmöglichkeiten sind dank der nahegelegenen Supermärkte wie Edeka und REWE bequem erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus in Überlingen zur Verfügung.

Die Region ist reich an Freizeitangeboten: Du kannst die nahegelegenen Bodenseeufer erkunden, Wanderungen in den umliegenden Weinbergen unternehmen oder die idyllischen Radwege nutzen. Der ÖPNV ist gut ausgebaut.

Überlingen-Nesselwang vereint somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten, ideal für dein zukünftiges Zuhause.

# Sonstiges

In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Strom

- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A+

- Ausstellungsdatum: 01.01.2026

- Gültig bis: 2035-12-31

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-6726

Lage