Großes Doppelhaus - da finden alle Platz im livinghaus

Immobilie

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Soll es sich bei den beiden Varianten 2 und 4 wirklich um denselben Haus-Grundtyp mit der Bezeichnung SOLUTION 125 handeln?

Ja, es soll nicht nur, sondern es ist. Doch die beiden Doppelhaus-Entwürfe zeigen einfach mal auf, wie breit gefächert die Auswahlmöglichkeiten erstens optisch und auch funktional sind. Besonders einladend und gemütlich wirkt die Sattel-

dachvariante mit sichtbaren Dachsparren, holzverschaltem Giebel-Erker und einem Wintergarten-Erker für besondere Stunden. Mehr weltoffen präsentiert sich der Zweieinhalbgeschosser mit den filigranen Zwerchgiebeln als Blickfang.

Genauer anzuschauen sind auch die Grundrisse: mit fantastischem Raumangebot im Erdgeschoss, darüber dem Kinderreich mit drei Zimmern plus Bad und dem luxuriösen Elternbereich unterm Dach.

# Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:

- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!

- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"

- incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche

- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..

- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- incl. Bodenplatte

- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

- incl. Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp

- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh

- incl. Elektroinstallation durch Living Haus

- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus

- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus

- incl. Estricharbeiten durch Living Haus

- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- incl. Architektenleistung

- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses

- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

# Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 249 m²

# Lagebeschreibung

Meersburg-Riedetsweiler ist nicht nur eine malerische Gemeinde am Bodensee, sondern bietet dir auch eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien ideale Voraussetzungen schaffen.

Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung, die gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten findest du in Meersburg selbst, wo du Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf vorfindest.

Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Bodensees, die nicht nur Naturliebhaber ansprechen, sondern auch Aktivitäten für die ganze Familie ermöglichen.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Anbindung und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht Meersburg-Riedetsweiler zu einem idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause.

# Sonstiges

In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 01.01.2025

Gültig bis: 2034-12-31

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-1458

Lage