Rückzugsort am Bodensee

Immobilie

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit cleverer Raumaufteilung – und das in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz: Die Lage und Ausstattung machen sie zu einer rundum gelungenen Investition.

• 3 helle Zimmer – Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Feriengäste

• Bad + separates Gäste-WC – Praktischer Komfort auf zwei Ebenen

• Eigener Hauswirtschaftsraum – Platz für Waschmaschine, Trockner & Co.

• 2 Außenstellplätze – Parken direkt vor der Tür

• Moderne Einbauküche (2024) – Hochwertig ausgestattet, sofort einsatzbereit

• Balkonoption vorhanden – Laut Eigentümerversammlung ist ein Balkon vom Wohnzimmer aus realisierbar

• Nur 6 Minuten zum Bodensee – Perfekt für Naturfreunde & Freizeitliebhaber

• Ruhige und zentrale Lage – Erholung und Alltag praktisch kombiniert

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine clevere Entscheidung.

David Chorbadzhiev

Golden Home Baden-Württemberg

+49 171 273 9008

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Markdorf gelegen, bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der charmante Altstadtkern sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein – der Bodensee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ideal für alle, die eine gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieverbrauch: 98.7 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 31.03.2020

Gültig bis: 31/03/2030

Anbieter-Objekt-ID: 01JVV9B5WHBQAXN3F7W9GV36AR

Lage