Traumhafte, aparte Denkmalwohnung im Herzen v. RZ- wenige Schritte zum Bodensee, Bezugsbereit!

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Hier erwartet sie eine ganz besondere Immobilie!

Diese charmante, großzügige und historische Denkmalwohnung befindet sich in der malerischen Altstadt von Radolfzell am Bodensee, einer der schönsten Regionen Süddeutschlands.

Radolfzell und seine Altstadt bestechen durch eine traumhafte, idyllische Lage direkt am Ufer des Bodensees und bietet eine hervorragende Lebensqualität, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die sehr großzügige Wohnung liegt im Herzen dieser Altstadt, nur wenige Schritte vom See entfernt und bietet insgesamt 145 qm und einen kleinen Balkon - genießen sie hier die schönsten Stunden des Tages!

# Ausstattung

Ausstattungsdetails z.B. :

Charmantes, historisches Ambiente m. Blick zum See

Gesamt 145 qm Wohnfläche, auf einer Ebene

Großes Wellness-Bad m. FB-Hzg., Eckwanne und Dusche

Böden-Wunderschöne Holzdielen im Wohnen/Essen

Einbauküche ist im KP enthalten

Heizung als Gas-Etagenheizung Vaillant (2012 erneuert)

Ein Schwedenofen o.ä. wäre ebenfalls auch noch möglich

Eigener Abstelll-Raum ebenerdig für Fahrräder usw. ist vorhanden

Zusätzlich gibt es einen großen Gewölbekeller im UG

Hinweis : aus den beiden kleineren Zimmern hinten wurde ein

großes Wellnessbad gemacht

Ein privat angemieteter PKW-Stellplatz (40 € mtl.) könnte übernommen werden

Diese elegante Wohnung besticht durch ihre traumhafte Alstadtlage und ihr stilvolles Ambiente-sichern sie sich hier ihr seenahes Domizil in Radolfzell am Bodensee!

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Bezugsfrei

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung

Dank der zentralen City-Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während Naturliebhaber von den zahlreichen Wander- und Radwegen rund um den Bodensee begeistert sein werden.

Radolfzell, bekannt für seine historische Altstadt und das reiche kulturelle Erbe, bietet zudem eine Vielzahl an Veranstaltungen und kulturellen Highlights das ganze Jahr über. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und ist ideal für alle, die die Lebensqualität am Bodensee zu schätzen wissen.

# Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobillein GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Endenergiebedarf: 141.2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2033-08-06

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E-1312

Lage