Licht, Raum & Stil – 4,5-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon & Duplex-Stellplatz

Immobilie

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Wohneinheit

- 2 Bäder

- Hausmeisterservice

- Gäste-WC im EG

- Separate Küche

- 2 Kfz-Stellplätze

- elektrische Markise

- Abstellraum in der Wohnung

# Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Tettnang. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die historische Innenstadt von Tettnang mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Friedrichshafen als auch Ravensburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bodensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

# Sonstiges

Attraktive Maisonette-Wohnung in Tettnang mit ca. 112 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1991). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer.

Highlight ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne.

Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz und Charme suchen. Der Duplex-Stellplatz ist im Preis inklusive.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundriss sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

# Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Gas

- Energieverbrauch: 113,67 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: D

- Ausstellungsdatum: 20.09.2025

- Gültig bis: 2035-09-19

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989

- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2026-TT-1684

Lage