Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf der Seeseite der beschaulichen Ortschaft. Bei der Planung des Wohngebiets wurde darauf geachtet, dass sich die Bungalows charmant...

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf der Seeseite der beschaulichen Ortschaft. Bei der Planung des Wohngebiets wurde darauf geachtet, dass sich die Bungalows charmant aneinanderfügen und trotzdem genügend Raum für Privatsphäre bleibt. Die Eigenheime wurden als Doppelhaus-Bungalows angelegt.

# Ausstattung

Das Objekt verfügt über einen kleinen Freisitz im rückwärtigen Garten mit Teilseesicht. Auf dem Grundstück befindet sich vor dem Haus ein Stellplatz und eine weitere Gartenfläche. Die ehemaligen Eigentümer haben sich einen gemütlichen Wintergarten anbauen lassen. Für Fahrräder und Garten-geräte steht vor dem Haus ein kleiner Geräteschuppen zur Verfügung. Die übliche Optik eines Bungalows unterscheidet sich durch die nachträgliche Aufwertung des Flachdachs durch Dachziegel. Der Bungalow bietet auf zwei Ebenen Platz für eine kleine Familie oder für Menschen, die ihren Lebensabend in einer schönen, ruhigen Umgebung verbringen wollen. Ebenerdig genießen Sie im großzügig angelegten Wohnzimmer, das sich über die ganze Seitenfläche des Hauses zieht, viel Freiraum. Der hochwertige Parkettboden strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Gestalten Sie sich hier eine charmante Essecke mit Blick auf den Bodensee. Nebenan im Erdgeschoss befinden sich die praktisch geschnittene Küche und das Badezimmer. Ein kleineres Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer bieten eine gute

Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei weitere große Schlafzimmer vollständig ausgebauten Untergeschoss eignet sich dieser Bungalow auch als gemütliches Familiennest mit Kindern. Das zweite Badezimmer im Haus bietet eine Dusche, während im Erdgeschoss eine Badewanne zur Verfügung steht. Für Vorräte eignet sich der perfekt in die Architektur eingefügte Kellerraum. Außerdem befindet sich der Heizungsraum und der Tankraum im Untergeschoss.

# Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: sofort

- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57

- Grundstücksfläche: ca. 234 m²

# Lagebeschreibung

Als Tor zum Bodanrück liegt Litzelstetten mit seinen ca. 4000 Einwohnern direkt am Bodenseeufer, mit einem wunderschönen Blick auf die Insel Mainau, den Überlinger See und die Alpen. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Trotz der Nähe zur großen Kreisstadt Konstanz, hat Litzelstetten den Charme einer familienfreundlichen, ruhigen Ortschaft nicht verloren.

Öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt, Fuß- und Radwege in unberührte Natur bieten Möglichkeiten für jedes Alter. Inmitten zahlreicher Natur- und Landschaftsschutzgebiete leben Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen.

Profitieren Sie von der direkten Nähe zum Bodenseeufer. Sie erreichen das Strandbad fußläufig in 10 Minuten. Durch den gut strukturierten Ortskern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie usw. in engem Umkreis. Praktische Fußwege zwischen den Straßenzügen ermöglichen auch Menschen fortgeschritteneren Alters die bequeme Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.Entfernungen:

Kindergarten 2 km

Grundschule 1 km

Realschule 7 km

Gymnasium 7 km

Autobahn 14 km

Zentrum 1,5 km

# Sonstiges

Bei den Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: OEL

- Endenergiebedarf: 278.47 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: H

- Gültig bis: 2035-06-22

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

- Heizungsart: Etagenheizung

- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Gut-260

Lage