Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon & Garage in Friedrichshafen

Immobilie

Originalexposé anzeigen

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Friedrichshafen bietet eine Kombination, die am Markt besonders gefragt ist:

eine kompakte, gut geschnittene Einheit mit Südbalkon, Garage und solider Substanz.

Auf rund 58 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugt.

Während Selbstnutzer hier ein überschaubares, gemütliches Zuhause finden, profitieren Anleger von einer nachhaltig gut vermietbaren Wohnungsgröße in einer stabilen Lage.

Die Wohnung verbindet somit Lebensqualität mit wirtschaftlicher Perspektive – eine seltene und wertvolle Kombination.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 181,9 kWh/(m²·a)

Energieträger: Öl

Baujahr: 1978

Energieeffizienzklasse: F

# Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 1

- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung

Der Bodenseekreis als bedeutender Wirtschaftsraum mit den derzeit im Bundesvergleich niedrigsten Arbeitslosenzahlen und prognostiziertem Bevölkerungswachstum hat einen vergleichsweise stabilen Mietmarkt.

Die Stadt Friedrichshafen bildet mit Ravensburg und Weingarten "Region Bodensee - Oberschwaben" - eines der 14 Oberzentren in Baden - Württemberg. Dies bewirkt eine besondere Ausprägung in Infrastruktur und Dienstleistungsangebot.

Seine wirtschaftliche Bedeutung verdankt Friedrichshafen neben den seit Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen und international wirkenden Unternehmen auch der zweitgrößten Messe Baden - Württembergs.

Durch die Nähe zu den Österreichischen und Schweizer Bergen, aber auch ins Allgäu, bietet Friedrichshafen für Anwohner und Touristen einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen.Entfernungen:

Flughafen 3 km

Fernbahnhof 1 km

Bus 0,2 km

# Sonstiges

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

# Energie

- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

- Wesentliche Energieträger: Öl

- Energieverbrauch: 181.9 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: F

- Ausstellungsdatum: 10.09.2019

- Gültig bis: 10.09.2029

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: E-40339

Lage