Hier beginnt dein echtes Zuhause in deinem Livinghaus.

Immobilie

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dich selbst verwirklichen. Eine Familie gründen. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert für dich das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das du selbst gestalten kannst.

Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume für all deine Ideen und Träume. Du verbringst gern Zeit mit deiner Familie und Freunden? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich lieben. Auf Wunsch kannst du ihn sogar noch mit einem stylishen Erker oder einem Querhaus erweitern. Und wenn du eine Auszeit vom Alltagstrubel brauchst, dann ziehst du dich einfach in deine persönliche Ruhezone unter dem Dach zurück.

Ob sich dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein dir überlassen. Mach, was dir gefällt!

# Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:

- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche

- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!

- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..

- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- incl. Bodenplatte (Keller möglich)

- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

- incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp

- incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh

- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- incl. Architektenleistung

- incl. Bauleitung

- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses

- incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havarfiemelder

- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"

- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 663 m²

# Lagebeschreibung

Überlingen-Hödingen bietet dir eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte mit frischen Lebensmitteln und weiteren Angeboten zur Verfügung, während Ärzte und Apotheken in der Umgebung eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Überlingen selbst ist für seine vielfältigen Kulturveranstaltungen und die schöne Uferpromenade am Bodensee bekannt, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

Für Pendler ist die Lage optimal, denn der ÖPNV ist gut ausgebaut mit Buslinien, die regelmäßig Überlingen-Hödingen mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Orten verbinden. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, was dir eine flexible Mobilität ermöglicht.

Insgesamt findest du hier in Überlingen-Hödingen ein ausgewogenes Umfeld, das Lebensqualität, Natur und Komfort perfekt vereint - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause.

# Sonstiges

In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Strom

- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A+

- Ausstellungsdatum: 01.01.2026

- Gültig bis: 2035-12-31

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-6779

Lage