Dein Zuhause. Keine Kompromisse. Dein Livinghaus.

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 169 m² und sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das stylische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Raumklima. Der Erker im Erdgeschoss bringt zusätzlich Licht und Weite in den Wohn- und Essbereich, sodass du hier unvergessliche Momente mit deinen Liebsten verbringen kannst.

Die Flexibilität von LivingHaus ermöglicht es dir, das Haus nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob eine größere Küche oder ein erweiterter Wohnbereich - alles ist möglich! So wird dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, der deine Lebensstile und Bedürfnisse perfekt widerspiegelt.

Zusätzlich zu deinem neuen Zuhause bietet LivingHaus eine Reihe von attraktiven Leistungen, die dein Bauprojekt noch angenehmer gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug kulinarische Köstlichkeiten zaubern kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du während des gesamten Bauprojekts den Überblick behältst. Mit der praktischen App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis hin zur Dokumentenverwaltung.

I-KON - Intelligentes Bauen ist ein weiteres Highlight, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, wobei die innovative Dämmung und Heiztechnik dafür sorgen, dass dein Energiebedarf minimal bleibt.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR und attraktiven Zinssätzen wird der Weg zu deinem neuen Zuhause erleichtert.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die alles Notwendige für den sofortigen Einzug bereitstellt. Von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ist perfekt aufeinander abgestimmt.

Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, ist das DIY-Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. Hier zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst, sodass du deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen kannst.

# Ausstattung

In diesem Angebot enthalten:

- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche

- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!

- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..

- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion

- incl. Bodenplatte (Keller möglich)

- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe

- incl. Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp

- incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh

- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)

- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)

- incl. Architektenleistung

- incl. Bauleitung

- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses

- incl. Sicherheitspaket: Alarmanlage, Rauch- und Havarfiemelder

- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität

- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"

- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten

# Weitere Angaben

- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 858 m²

# Lagebeschreibung

Die idyllische Ortschaft Oberteuringen-Bitzenhofen liegt im Herzen der Gemeinde Oberteuringen und verbindet ländlichen Charme mit bester Infrastruktur. Umgeben von malerischen Wiesen und Obstplantagen bietet die Lage eine entspannte Lebensqualität, die sowohl Naturfreunde als auch Familien begeistert.

Für die Kleinsten ist in Bitzenhofen bestens gesorgt: Der örtliche Kindergarten liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein liebevolles Betreuungsangebot. Auch die Grundschule in Oberteuringen ist gut erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag der Familie. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Friedrichshafen, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert in Oberteuringen erledigen, wo ein gut sortierter Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte ansässig sind. Für größere Einkäufe oder besondere Anlässe laden die nahegelegenen Städte Friedrichshafen und Ravensburg mit ihrem breiten Angebot ein.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Bitzenhofen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben - naturnah, familienfreundlich und mit einer erstklassigen Anbindung an die schönsten Ecken der Region.

# Sonstiges

In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.

# Energie

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis

- Wesentliche Energieträger: Strom

- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)

- Energieeffizienzklasse: A+

- Ausstellungsdatum: 01.01.2026

- Gültig bis: 2035-12-31

- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

- Heizungsart: Zentralheizung

- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30651-6775

Lage