Einfamilienhaus mit ELW / Seesicht in sehr guter Wohnlage von Überlingen-Nußdorf

Immobilie

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erstellt.

Das Untergeschoss wurde in Massivbeton erstellt, die Außenwände im Erd- und Dachgeschoss mit Porenbetonsteinen.

Porenbeton hat die Eigenschaft von sehr guten Dämmwerten und bietet damit optimale Voraussetzungen für Außenwände.

Über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 wird das Objekt beheizt. Warmwasser wird über zentrale Elektroboiler aufbereitet.

Die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Hauptwohnung im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, dieser benötigt allerdings für den Weiterbetrieb einen neuen Einsatz aufgrund der aktuellen Bestimmungen.

Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr vorhanden.

Das Erdgeschoss ist von der Garage her barrierefrei erreichbar, somit ist hier ein altersgerechtes und barrierefreies Wohnen auf einer Etage möglich.

Von der Hauptwohnung im Erdgeschoss gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Westbalkon mit schönem Teilblick auf den Bodensee.

Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut und bietet noch weitere Flächen, die zum Ausbau mit Dachterrasse bereits vorbereitet sind. Hier könnten Sie dann einen tollen Seeblick genießen.

Das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem altersentsprechendem Zustand.

Lage