360° | Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in der beliebten Kitzenwiese in Friedrichshafen

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer auf einem ca. 148 m² großen Grundstück Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage des Hauses spricht für sich. In wenigen Minuten sind Sie am See, sowie in der Stadtmitte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule, sowie medizinische Versorgung sind in nächster Nähe zu erreichen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die aufgrund der früher üblichen Abzugsregelung von 10% angegeben wird, tatsächlich jedoch eine Fläche von 77 m² bietet. Die geschickte Raumaufteilung im Split-Level-Stil verleiht dem Haus eine besondere Architektur und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand die Küche, die offen nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Büro für das Home-Office, während das andere Zimmer als Kinderzimmer genutzt werden kann. Beheizt wird mit einem Gas Einzelofen. Im Jahr 2015 wurde die Elektrik sowie das Dach erneuert. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und eine grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Obwohl das Haus über keinen eigenen Parkplatz verfügt, stehen Ihnen in der verkehrsberuhigten Seitenstraße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie stets stressfrei parken können. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage