KN-Litzelstetten-Reihenhaus mit Seeblick in schöner, ruhiger Lage - Bezugsfrei!

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

# Objektbeschreibung

Attraktives Reihen-Mittelhaus mit Seesicht in ruhiger Lage von Litzelstetten.

Schöner Garten mit Terrasse, Balkon im OG und Seesicht-Loggia im DG, Einzel-Garage... uvm.

Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert (moderne Brennwert-Technik)

Genießen sie hier mit ihrer Familie die schönsten Stunden des Tages!

# Ausstattung

Schöne und ruhige Lage mit Seeblick

Wohn/Esszimmer mit Panoramafenster

Großes Haupt-Bad ( in 1985 modernisiert), weiteres Bad im UG,

sowie ein zusätzliches kleines WC-Bad im DG (ohne DU)

Balkon im OG, Loggia im DG - beide jeweils mit Seeblick

Dachfenster wurden ebenfalls bereits erneuert, andere Fenster überw. aus Holz

Moderne Öl-Zentralheizung als Brennwerttechnik, Neu m Jahr 2021!

Sonstiges z.B. : viele Glastüren, traumhafte Loggia im Dachgeschoss,

Voll unterkellert m. sep. Kellerabgang, gemütlicher Garten,

Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Kork......uvm.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt

Einzel-Garage m. elektrischem, erneuertem Sektionaltor

Aufteilung:

EG: Diele/Garderobe, Gäste WC, Küche / EBK, Speisekammer, großes Wohn-Esszimmer,

Terrasse mit Garten

OG: 3 x Schlafzimmer, gr. Tageslicht-Bad mit Wanne, Balkon m. Seeblick

DG: 2 x Schlafzimmer, Bad m.WC , Loggia m. Seesicht

KG: 1x Bad m. Dusche, div. Kellerräume, Heizkörper vorh.,sep. Abgang, WM usw.

1 x Einzel-Garage

Wohnfläche gesamt beträgt ca. 150 qm

! Verwirklichen sie hier ihren Familien-Wohntraum in der Nähe des Bodensees !

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: Bezugsfrei

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 261 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung

Ideal ruhig und seenah gelegen in Litzelstetten, nahe Mainau und Konstanz.

Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und liegt am Ausfluss des Rheins aus dem oberen Seeteil direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Derzeit leben ca. 85.500 Einwohner auf einer Fläche von 55,6 km².

Die eigentliche Geschichte der Stadt Konstanz beginnt ca. im Jahr 300. Geschichtlich von großer Bedeutung war das Konzil von Konstanz in den Jahren von 1414 bis 1418.

Heute ist Konstanz große Kreisstadt und bildet als Universitätsstadt ein wichtiges Wissenschafts- und Handelszentrum. Auch touristisch bietet Konstanz eine Vielzahl von Unterkünften und Ausflugszielen.

Konstanz hat sehr gute Verkehrsverbindungen in allen Richtungen sowie mit allen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Endenergiebedarf: 145.2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2034-08-05

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H-1216

Lage