3 Zimmer Eigentumswohnung Privatverkauf, keine Provision

Immobilie

Originalexposé anzeigen

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Friedrichshafen – Privatverkauf, keine Provision

Keine Makleranfragen – werden nicht beantwortet.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Friedrichshafen.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie eine gute Verkehrsanbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Baujahr: 1939

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 110 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten

Gültig bis: 26.07.2028

Baujahr laut Energieausweis: 1943

Ausstattung

Helles Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Küche

Flur

Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken

(2018 vollständig renoviert)

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Separater Kellerraum (ca. 7 m²)

Lage: 88046 Friedrichshafen

Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Stadtzentrum von Friedrichshafen ist schnell zu erreichen.

Vermietung / Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.400 € zzgl. Nebenkosten.

Jahresnettokaltmiete: 8.400 €

Bruttorendite: ca. 3,7 % p. a. (bezogen auf den Kaufpreis)

Sie eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage.

Eine Nutzung für Eigenbedarf ist ebenfalls möglich – der Mieter befindet sich bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.

Kontakt & Besichtigung

Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben:

vollständiger Name

Telefonnummer

ggf. Finanzierungsbestätigung

Lage