Moderne 2,5 Zimmer Wohnung in Meckenbeuren mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses in Meckenbeuren Buch. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und die Ausrichtung in‘s Grüne bei gleichzeitiger sehr guter Anbindung.

Genießen Sie den Blick in‘s Grüne aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Balkon, den Sie aus beiden Zimmern betreten können! Der große Balkon ist überdacht und nach Westen ausgerichtet, sodass Sie dort in der Abendsonne den Tag ausklingen lassen können. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz zum Essen! So lässt das große Wohnzimmer beispielsweise Raum für eine Sofa- und eine Büro-Seite! Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Durch die gute Isolierung genießen Sie Sommer wie Winter eine angenehme Raumtemperatur. Ein Parkettboden ist durchgängig verlegt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist von Ihrem persönlichen Tiefgaragen-Stellplatz bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Tiefgaragen-Stellplatz hat einen Stromanschluss - Sie können hier Ihr E-Auto laden. Der Glasfaser-Anschluss ist bis in die Wohnung verlegt. Ein Keller sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Ausstattung

⁃ Einbauküche

⁃ Parkett

⁃ Fußbodenheizung

⁃ Bodentiefe Fenster

⁃ Blick in‘s Grüne

⁃ Balkon

⁃ Glasfaser-Anschluss

⁃ Aufzug

⁃ Keller

⁃ Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit

Grundriss

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Aldi und dm. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen.

Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie mit dem Auto in 7 min - oder ab Kehlen in 2 min mit der Bahn. Den Bodensee erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten - oder in 25 min mit dem Fahrrad. Der Bahnhof Kehlen (Anbindung Richtung Friedrichshafen und Ravensburg) ist zu Fuß in 11 min zu erreichen - der Bahnhof Meckenbeuren (überregionale Anbindung) in 19 min.

Meckenbeuren mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, zwischen Friedrichshafen und Ravensburg gelegen, ist ideal für Pendler, die gut angebunden sein wollen und trotzdem die Nähe zur Natur schätzen. Bekannt aus dem schwäbischen Volkslied „auf de schwäb‘sche Eisebahne“, besticht Meckenbeuren durch seine Anbindung Richtung Ulm/Stuttgart und Friedrichshafen.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen, die eine pflegeleichte und barrierearme Wohnung suchen. Auch als Kapitalanlage geeignet. Die erwartbaren Mieteinnahmen belaufen sich auf 900€ kalt.

Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus 309.000€ (Wohnung) + 20.000 € (Tiefgaragen-Stellplatz) = 329.000€.

Verkauf von privat - ohne Provision

Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde ausschließlich durch den Eigentümer bewohnt.