Wohnen, wo andere Urlaub machen – 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten und Carport

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Uhldingen-Mühlhofen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Gebäude mit insgesamt zwei Etagen und ist ab sofort verfügbar.

Die ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie einen großzügigen Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten. Der Bodensee ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich mit großzügiger Terrasse, Gartenfläche, Wiese und Hecke. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes, offenes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Steinboden, Glasfaseranschluss sowie eine Vorbereitung für einen Kamin. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie eine praktische Waschnische für Waschmaschine und Trockner. Ein Waschtrockner ist bereits vorhanden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell möbliert und soll vorzugsweise auch möbliert verkauft werden. Da sie bislang nur selten als Ferienwohnung genutzt wurde, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand.

Aufgrund der Lage, Ausstattung und der erlaubten Ferienvermietung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferien- oder Zweitwohnung am Bodensee.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Kaminvorbereitung, Abstellraum, Einbauküche, großzügiger Garten mit Terrasse, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster, Wintergarten, ebenerdige Dusche sowie eine praktische Waschnische für Waschmaschine und Trockner.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Uhldingen-Mühlhofen, nur ca. 15 Gehminuten vom Bodensee entfernt.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Spazierwegen, Radstrecken und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung am See.

Ein großer Vorteil der Lage ist die sehr gute Nahversorgung: Ein EDEKA, ein Drogeriemarkt, Apotheken sowie ein Bäcker befinden sich innerhalb 5 Minuten in fußläufiger Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Anbindung in Richtung Autobahn ist zügig erreichbar, sodass auch umliegende Städte und Regionen gut angebunden sind.