ACHTUNG: Frisch auf dem Markt – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Kressbronn!

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten bietet auf rund 60 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Dank der vollständigen Räumung können Interessenten die Immobilie sofort besichtigen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum. Helle Räume, hochwertige Bodenbeläge und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung wurde seit 2009 umfassend saniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 60 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Hochparterre-Lage

Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen

Fußbodenheizung in Wohnräumen und Küche

Wärmepumpensystem zur Beheizung

Moderne Einbauküche

Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion

Elektrische Jalousien in den Wohnräumen und der Küche

Spezielle Sicherheitseingangstür

Eigener Kellerraum mit Warmwasserspeicher und technischen Anlagen

Eigener Stellplatz direkt am Haus

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt, die Fußbodenheizung installiert sowie Küche und Badezimmer modernisiert.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Heidachstraße in Kressbronn am Bodensee, einem staatlich anerkannten Bade- und Erholungsort zwischen Lindau und Friedrichshafen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Bodensee sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Das Objekt liegt am Ortsrand mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B31 und B467 sowie den Bahnanschluss und die Bodensee-Schifffahrt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 und wurde von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Durch die bereits erfolgten Investitionen besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in einer gefragten Bodenseeregion suchen. Der vorhandene Stellplatz, die moderne Haustechnik sowie die gute Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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