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Bauernhaus im Westallgäu, ideal für Handwerker, Ferienwohnungen, Wohnen mit Perspektive

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Bauernhaus im Westallgäu, ideal für Handwerker, Ferienwohnungen, Wohnen mit Perspektive

88171 Weiler-Simmerberg

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850.000 € Preis

360 m² Wohnfläche

10 Zimmer

2348 m² Grundstück

Immobilie

Barrierefrei

Typ	Haus zum Kauf
Objektart	Bauernhaus
Etagenanzahl	3
Wohnfläche ca.	360 m²
Grundstück ca.	2348 m²
Zimmer	10
Frei ab	Nach Vereinbarung
Vermietet	Nein
Mit Einliegerwohnung	Nein

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Kosten

Preis	850.000 €
Provision	3,57 %
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	1998

Parkplätze

Anzahl Parkfläche(n)	5

Objektbeschreibung

Wohnen im Allgäu ist der Traum von Vielen.

Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares ehemaliges Bauernhaus im beliebten Westallgäu nah dem Bodensee und nah den Deutschen Österreichischen und Schweizer Alpen zum Kauf an. Ideal für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Generationenhaus oder für eine Großfamilie, die viel Platz und Raum zum Wohnen suchen. Weil das Grundstück klein ist, 2348 m ²groß , ist für Tierhaltungen nicht viel Platz. Zum Hof gehört eine Außenstallung, in der 1 bis 2 Pferde oder sonstige Kleintierhaltungen untergebracht werden könnten. Das Anwesen kann mit Umbauarbeiten auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden, somit ist die Liegenschaft auch interessant für Bauträger und Kapitalanleger zum Zwecke der Vermietung oder die neu entstandenen Wohnungen weiter zu veräußern. Der Hof steht am Rande einer beliebten Freizeiteinrichtung, der Einbau von Ferienwohnungen sinnvoll ist. Selber drin Wohnen und mit Unterstützung erhaltener Mieteinnahmen die Finanzierungsrate stemmen, keine schlechte Idee. Diese Variante ist zudem steuerlich hoch interessant. Im ehemaligen Scheunenteil gibt es noch zusätzliches Ausbaupotential. Aktuell sind im Bauernhaus 360 m ² Wohnfläche ausgebaut, , der mit Erweiterung im Scheunenteil auf 420 m ² Wohnfläche vergrößert werden könnte.

Von 1985 bis 1998 wurde das Bauernhaus in verschiedenen Bauabschnitten erweitert und modernisiert.

Ihre PKW s bringen Sie bequem in einer Doppelgarage und auf diversen PKW Aussenstellplätzen unter.

Von der ehemaligen Hofstelle aus haben Sie phantastischen Panoramablick auf die nahen Berge.

Lage

Zwischen Lindenberg und Weiler gelegen mit phantastischen Berg und Panoramblick

Ärzte

Kindergärten + Schulen

Bäckerei + Supermarkt

Sonstiges

Leben in einem Bauernhaus ist der Traum von Vielen

Vielseitig nutzbar zum Dauerbewohnen und einen Teil zu Ferienzwecken oder fest vermieten.

Die Mieteinnahmen Ihnen bei der Finanzierung helfen.

Auch eine gute Kapitalanlage zum Vermieten

Anbieter

Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs GmbH
Oberried 4
88167 Grünenbach

www.immobilien-schlusche.de

Weiler-Simmerberg

850.000 € Preis

360 m² Wohnfläche

10 Zimmer

2348 m² Grundstück

Herbert Schlusche

Anbieter