Hervorragend modernisiertes Reihenmittelhaus in Friedrichshafen

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Dieses herausragend gepflegte Reihenmittelhaus in Friedrichshafen bietet mit einer Wohnfläche von 143 m² großzügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde über die letzten Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Über den virtuellen Rundgang erhalten Sie einen detaillierten Einblick dieser schönen Immobilie.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Fliesen, Teppichboden und modernem Vinylboden und sorgen so für eine angenehme Wohnatmosphäre in jedem Raum. Eine top ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und rundet das Erdgeschoss ab.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kamin, der in der kühleren Jahreszeit zum Wohlfühlen einlädt.

Außerdem verfügt das Haus über einen großzügigen Keller mit Arbeitsbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum und großem. Fahrzeuge finden in der Garage sowie auf einem zusätzlichen Außenstellplatz bequem Platz.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter großer Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung

Die Sanierungsmaßnahmen waren in den letzten Jahren sehr umfassend. Unter anderem wurde neben der Erneuerung der Gasheizung auch das Dach umfassend erneuert. Ebenso sind die Fenster 3-Fach-Verglast, das Bad und das Gäste-WC ebenfalls rundum erneuert.

Lage

Friedrichshafen am Bodensee zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Baden-Württemberg und verbindet urbane Infrastruktur mit einer einzigartigen Naturkulisse. Die Stadt bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das lebendige Flair einer modernen Wirtschaftsregion und die unmittelbare Nähe zum größten deutschen Binnensee.

Die Uferpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und dem weltbekannten Zeppelin Museum lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, Supermärkten und dem Stadtquartier Mitte sind bequem erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Friedrichshafen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region, während der Flughafen Friedrichshafen internationale Reiseziele direkt erreichbar macht. Über die B31 und die nahegelegene Autobahn gelangen Sie zügig nach Ravensburg, Konstanz oder in die Schweiz.

Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob Radfahren entlang des Bodensees, Segeln, Baden oder Wandern im Hinterland – die Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der wirtschaftlichen Stärke der Stadt, geprägt durch namhafte Unternehmen aus Technologie und Industrie.

Sonstiges

Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

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