Das freistehende, energieeffiziente KWF 70 Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Owingen.
Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt (Energieklasse A) und es ist eine PV-Anlage (4,4 kWp) zur Einspeisung in das öffentliche Netz vorhanden. Ein Pellet-Kaminofen bietet Ihnen eine zusätzliche schöne und angenehme Wärme.
Ausstattung
EG
+ herzlich willkommen im großzügigen Eingangsbereich mit Glasschiebetür zum Wohn- und Essbereich
+ geräumiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, großer Schiebetür Richtung Süd/Westen sowie Zugang zum "Wintergarten" und in den Garten
+ für eine besondere Wärme und für gemütliche Stunden ist ein Pellet-Kaminofen im Wohn-/Esszimmer integriert
+ großer "Wintergarten" (nicht in der Wohnfläche inkludiert) mit Zugang zum pflegeleichten Garten mit Whirlpool und Outdoor-Dusche - ein schöner Platz zum Spielen und Genießen
+ die Verglasung des "Wintergartens" lässt sich variabel an drei Seiten, passend zum Wetter, öffnen und schließen - ob offen für die heißen Tage oder geschlossen bei kühlen Sommerabenden + elektrisches Sonnenschutzrollo auf dem Dach und an 2 Seiten
+ neuwertiger Whirlpool (2025) mit Pavillon und Warmwasser-Outdoor-Dusche - Ihre private Wellnessoase zum Entspannen und genießen, perfekt für Erwachsene, als auch Wasserspaß für die Kinder
+ moderne Einbauküche mit Theke, großes Induktionskochfeld, versenkbarer Dunstabzug und Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelzubereitung
+ geräumiges, helles Zimmer - perfekt für das Alter - alles auf einer Ebene im Erdgeschoss: Wohnen, Kochen, Schlafen und ein Tageslichtduschbad
+ Tageslichtbad mit begehbarer Regen-Dusche, Waschtisch, WC und Urinal
+ Abstellmöglichkeiten im Heizung-/Technik-/Waschmaschinenraum
+ große Garage mit direktem Zugang in das Haus und in den Garten - ein hoher Komfort, Ihre Einkäufe trockenen Fußes in das Haus zu bringen
+ Außenstellplatz vor dem Haus
+ Stellplatz am Haus
+ Fliesen auf der gesamten Etage
+ Decken-Spots im Wohn- und Essbereich
DG
+ Empore z. B. als Homeoffice, Lesecke oder für Ihr Hobby
+ geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, z. B. als Ankleide mit Bad en Suite
+ Masterbadezimmer mit bodentiefer Regen-Dusche und Sitzmöglichkeit, geräumiger Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC, zwei Fenstern und Wäscheabwurfschacht direkt in den Wasch-/Technikraum
+ ein weiteres, helles Zimmer mit zwei Fenstern
+ praktische Staumöglichkeit in der Nische des Dachspitzes im Schlafzimmer
+ Teppichboden in den Räumen
+ 3-fach Kunststofffenster mit überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch) und Dachfenster mit Abdunklungsrollos
+ Fliegengitter an vielen Fenstern
+ nicht unterkellert - weitere Stauraumlösungen bieten Ihnen 2 Gartenhäuser von "Biohort", die Garage, der Technikraum sowie eine Nische im Dachspitz des Dachgeschosses
+ KFW 70 Haus
+ Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
+ PV Anlage (4,4 kWp) mit Einspeisung in das öffentliche Netz
+ für die Sicherheit ist gesorgt - vollständig eingezäunter Garten mit Gartentor - ideal für Familien mit Kindern sowie Haustierbesitzer
Genießen Sie die ruhige Lage und den großzügigen Wohnraum in diesem energieeffizienten, freistehenden Einfamilienhaus. Der ebene, pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen – ideal für Sie und Ihre Kinder.
Lage
Die Gemeinde Owingen mit ca. 4.500 Einwohnern ist eines der ältesten Dörfer des Linzgaus und ist zwischen Natur- und Landschaftsschutzgebieten und dem Bodensee eingebettet. Heute strahlt die Gemeinde Herzlichkeit und Wärme aus. Owingen hat eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke, Banken und eine Konditorei, die in wenigen Schritten erreichbar sind.
Kindergärten und Grundschule sind in kurzer Gehdistanz. Die weiterführenden Schulen sind an das Busnetz angeschlossen.
Auch das Vereinsleben steht in Owingen im Mittelpunkt. Ein perfekter Ort auch für die Familie.
In direkter Nachbarschaft liegt der bekannte Golfplatz Owingen-Überlingen mit einer traumhaften Aussicht.
In wenigen Autominuten sind Sie in der romantischen Altstadt von Überlingen mit der mediterranen Seepromenade.
Ärzte
Kindergärten + Schulen
Bäckerei + Supermarkt
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.
Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Die Immobilienanfrage wird über flowfact verarbeitet und gespeichert.
Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerrufs-Formular:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung
Bestellt/erhalten am __________________
Name __________________
Anschrift __________________
Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________
Datum __________________
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Anzeige, die auf der Website eines anderen Anbieters gefunden wurde und möglicherweise von einem Dritten veröffentlicht wurde.
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Anzeige, die auf der Website eines anderen Anbieters gefunden wurde und möglicherweise von einem Dritten veröffentlicht wurde.
