Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes, helles Wohnkonzept und eine stilvolle Möblierung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchgängige Fischgrät-Vinylboden in Holzoptik ins Auge, der allen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und bietet direkten Zugang zu den angrenzenden Räumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Ambiente.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und modern möbliert. Es bietet ausreichend Platz sowie einen praktischen Arbeitsbereich – ideal auch für Homeoffice.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Einbaugeräte sowie einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.

Abgerundet wird das Angebot durch die hochwertige, stilvolle Möblierung, die perfekt auf das Gesamtbild der Wohnung abgestimmt ist.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Angebot.

Ausstattung

Ausstattung:

- Hochwertige Modernisierung

- Vollständig möbliert (sofort bezugsfertig)

- Moderner Fischgrät-Vinylboden in allen Wohnräumen

- Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern

- Stilvoll eingerichtetes Wohn- und Schlafzimmer

- Voll ausgestattete neue Einbauküche mit Essbereich

- Balkon

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Riedleparkstraße 36 – einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Mieter mit gehobenem Anspruch, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges

Kapitalanlage / Mieteinnahmen:

Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage - erzielbare Miete möbliert: ca. 1.000 € monatlich.

Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz. Es befinden sich Stellplätze direkt vor dem Haus.

Anbieter