Kapitalanlage in Toplage in Friedrichshafen mit Ferienwohnungspotenzial

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da kontinuierlich Modernisierungen am Gebäude durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nah-/Fernwärmeversorgung.

Die Wohnung ist derzeit an einen treuen, unkomplizierten Mieter vermietet.

WEG & Unterlagen

Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert aufgestellt. Sämtliche relevanten Unterlagen liegen vor und können eingesehen werden:

• Instandhaltungsrücklage

• Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen

• Wirtschaftsplan

• Teilungserklärung

Hausgeld sowie Aufteilung in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten sind transparent dargestellt. Rücklagenzuführungen sind berücksichtigt.

Ausstattung

• Balkon mit angenehmem Außenbereich

• Aufzug im Haus – komfortabler Zugang

• Einbauküche bereits vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Grundriss

Lage

Friedrichshafen ist eine Stadt am Bodensee im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Nähe zum Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Anbieter

Immobilienzentrum Süd
Ludwig-Uhland-Straße 10
88214 Ravensburg

www.immobilienzentrum-sued.de