Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Attraktive Afa mit RND-Gutachten möglich!

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Friedrichshafen über unseren 360° Rundgang. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet diese Immobilie 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 4 Wohneinheiten und ist in einem komfortablen und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Familien oder Anleger. Zur Wohnung gehören eine Garage als Sondernutzungsrecht und ein großes Kellerabteil mit zwei Räumen die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Die großzügige Einbauküche bietet viel Platz, ebenso wie der direkte Zugang zum Garten.

Diese Immobilie in Friedrichshafen bietet eine hervorragende Gelegenheit entweder selbst einzuziehen oder eine solide Kapitalanlage zu tätigen. Überzeugen Sie sich selbst selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in unserem 360° Rundgang.

Ausstattung

Die Einbauküche ist voll ausgestattet, das Badezimmer renoviert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Außerdem finden sich hier noch 2 Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Der zugehörige Keller bietet außergewöhnlich viel Stauraum und die Garage Platz für ihr KFZ.

360°-Ansicht

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Friedrichshafen nur 7 Gehminuten vom Ufer des malerischen Bodensees entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

- Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt, genießen Sie atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, die zahlreichen Wassersportaktivitäten zu nutzen.

- Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt, darunter Einkaufszentren, Restaurants und Cafés.

- Hervorragende Verkehrsanbindung mit direkter Nähe zur Bundesstraße und dem Bahnhof Friedrichshafen, der eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Städten in der Region bietet.

- In der Nähe befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.

- Die grünen Parks und Spazierwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

- Die historische Altstadt von Friedrichshafen mit ihren charmanten Boutiquen, Museen und kulturellen Veranstaltungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dieser Standort vereint Komfort und praktische Vorteile um ein attraktives Wohnverhältnis zu bieten.

Sonstiges

Alle Angaben in unseren Angeboten und Exposés dienen der unverbindlichen Information. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität ist – außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit seitens der PB Immobilien GmbH – ausgeschlossen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Abbildungen im Exposé dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

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