See-Nähe garantiert! Exklusive Neubau Villa inkl. Grundstück in bester Lage - In Planung

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Konstanz Ortsteil Wallhausen – moderne Villa mit Seesicht!

In Konstanz Ortsteil Wallhausen entsteht, nur ca. 400 Meter vom Bodensee entfernt, diese projektierte Villa von Hanse Haus mit 5 Zimmern. Auf einem 513 m² großen Grundstück genießen Sie naturnahes Wohnen in Seenähe.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet wertvolle Nutzfläche für Technik, Lager und Freizeit.

Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum sowie drei großzügige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Zimmer, das als 4. Schlafzimmer oder auch als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Villa ist QNG-zertifizierbar und erfüllt die Voraussetzungen für die höchste KfW-Förderstufe „Wohneigentum für Familien“. Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten und staatlicher Förderung. Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihren individuellen Möglichkeiten.

Zur modernen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – für nachhaltigen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

Ausbaustufe: schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten sowie Innentüren).

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und sichern Sie sich dieses einzigartige Zuhause in bester Lage von Konstanz Wallhausen – nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt!

Ausstattung

Highlights des Hauses:

- das Haus ist voll unterkellert

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gäste-WC mit Dusche und Gäste-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss

- 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide

- Technikraum im Keller

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- PV-Anlage mit Batteriespeicher

Grundriss

Lage

Inmitten des malerischen Wallhausen, direkt am Bodensee, entsteht Ihr neues Zuhause in ruhiger und zugleich hochwertiger Lage. Hier vereinen sich naturnahe Idylle und exklusiver Wohnkomfort – ideal für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Die Umgebung bietet traumhafte Ausblicke auf den Bodensee und die umliegende Landschaft. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Yachthafen, das Strandbad Wallhausen und mehrere Restaurants mit regionaler Küche und Seeblick – perfekte Orte für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Konstanz, und die praktische E-Leihstation sorgt für flexible Mobilität per E-Bike oder Lastenrad.

Wallhausen überzeugt durch hohe Lebensqualität. Wander- und Radwege, Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – optimal für ein aktives Familienleben.

Dieses Zuhause kombiniert exklusives Wohnen, naturnahe Umgebung und beste Anbindung – ein Ort, an dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen wird.

Sonstiges

Die projektierte Neubauvilla ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

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