Friedrichshafen – Altersgerechte 4,5-Zi.-Whg.! Steinwurf vom Bodensee entfernt & Blick in Natur…

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besticht vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage: ruhig gelegen und direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzend, genießen Sie in einem begehrten Wohngebiet in Friedrichshafen eine Lebensqualität, die nur selten zu finden ist.

Ein absolutes Highlight – und in dieser Form eine echte Rarität – ist das Mitbenutzungsrecht an einem privaten Seegrundstück. Über einen kurzen Privatweg erreichen Sie in wenigen Schritten Ihren exklusiven Zugang zum Wasser – ein idyllischer Rückzugsort fernab öffentlicher Badeplätze.

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss vereint Komfort, Stil und eine besondere Nähe zur Natur.

Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.

Auf rund 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Herzstück ist das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Südostbalkon. Mit rund 12 m² Fläche lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein – begleitet von einem herrlich ruhigen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer.

Die Küche ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet.

Das Tageslichtbad bietet Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche sowie WC und Urinal.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad – eine seltene und besonders komfortable Ausstattung.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie für alle, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und exklusiven Seezugang in idealer Weise miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

• privater Seezugang

• funktionale Einbauküche

• 1 Außenstellplatz

Lage

FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu.

Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights:

Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.

Kitas/Schulen:

Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters.

In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.

Infrastruktur:

Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.

Mit Bus und Bahn:

Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar.

Freizeitangebot:

Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

• sehr ruhige Lage

• seltene Gelegenheit!

Anbieter