4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Wohnlage mit PKW-Stellplatz & Tiefgarage

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Auf 104,10 m² bietet diese Maisonettewohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer im unteren Bereich laden als ruhige Rückzugsorte zu erholsamen Nächten ein. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden diese Ebene ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung liegt zudem direkt am Feldrand, sodass Sie in naturnaher Umgebung Ruhe und Erholung genießen können.

Die moderne Einbauküche mit integrierter Küchentheke wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags: Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kochen, lachen und genießen. Angrenzend befindet sich das Esszimmer – ideal für gemeinsame Frühstücke oder Kaffeerunden.

Die helle Loggia lädt zum Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück an der frischen Luft oder einem ruhigen Feierabend mit einem Buch.

Über eine Treppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohngalerie im oberen Geschoss der Wohnung, die derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Ein angrenzender Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer.

Ein großzügiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind.

Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, in dem Komfort, Gemütlichkeit und Raum zum Leben perfekt harmonieren – eingebettet in naturnahe Erholung – dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.

Ausstattung

Gebäude:

- Bauweise: massiv

- Fassade, verputzt

- Dach: Satteldach

- Heizung: Gas-Zentralheizung

Innenausstattung:

- Wände: mit weißem Anstrich

- Böden: Laminat, Fliesen

- Fenster: Kunststofffenster, 3-fach-verglast (werden im Februar 2026) eingebaut.

- Rollläden: Kunststoffrollläden

- Heizkörper: Kompaktheizkörper

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Feldrand in Uhldingen-Mühlhofen, einem staatlich anerkannten Erholungsort am Nordufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Gemeinde, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Weinbergen, ist ein beliebtes Ziel für Urlauber und Wellnessliebhaber. Restaurants, idyllische Badestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die UNESCO-Weltkulturerbe-Pfahlbauten in Unteruhldingen machen den Ort attraktiv.

Uhldingen-Mühlhofen besteht aus den Ortsteilen Mühlhofen, Oberuhldingen und Unteruhldingen sowie weiteren Weiler und hat rund 8.500 Einwohner. Oberuhldingen bildet das Zentrum mit Bahnhof, Marktplatz, Rathaus und zahlreichen Geschäften. Die Region ist historisch bedeutsam, mit Besiedlungsspuren bis in die Steinzeit, und wird heute vom Bodensee-Radweg durchzogen.

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Mühlhofen. Die Hanglage bietet freie Ausblicke auf die Landschaft und schnellen Zugang zu Feldern und Wäldern. Das Zentrum von Oberuhldingen liegt ca. 2 km entfernt, der nächste Bahnhof ebenfalls, die nächste Bushaltestelle nur 340 m. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi Süd, Edeka oder Penny sind gut erreichbar, ebenso Apotheke, Bäckerei, Drogerie sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Der Bodensee ist etwa 2,9 km entfernt.

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

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