Zentral Wohnen auf zwei Ebenen

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oberuhldingen. Bereits beim Betreten vermittelt der einladende Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche ist durch zwei große Dachfenster hell belichtet und bietet ausreichend Raum für einen Essplatz oder zusätzliche Arbeitsflächen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Das Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Abstellraum, der sich ideal als begehbare Ankleide nutzen lässt. Im Tageslichtbadezimmer gibt es eine Duschbadewanne und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Ausstattung

Laminat

Fliesen

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, gelegen im Herzen von Oberuhldingen, einem der drei Gemeindeteile von Uhldingen-Mühlhofen. Etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg ruht die Gemeinde am Nordufer des Bodensees. Sie ist der ideale Ausgangsort für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Radfahren und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte oder eine Apotheke und Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder auch Ärzte befinden sich vor Ort.

Eine gute Infrastruktur ist durch Bus und Bahn sowie die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 gegeben. Den Sportboothafen Unteruhldingen erreichen Sie nach einem etwa 25 minütigen Spaziergang. Hier hat auch die Bodenseeschifffahrt ihre Anlegestelle und fährt Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau an. Meersburg mit der schönen Uferpromenade und Fährverbindung Meersburg-Konstanz ist in nur wenigen Minuten Autofahrt erreichbar. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 Minuten, der Flughafen Zürich ca. 90 Minuten und der Flughafen Stuttgart ca. 120 Minuten entfernt.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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