Wohnen mit Zukunft: Stilvolles Niedrigenergiehaus zum Verlieben!

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Als modernes Niedrigenergiehaus vereint dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² gelegen, bietet die Immobilie mit rund 160m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt ein freundlicher Flur, der als zentrale Verbindung dieser Etage fungiert. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das den Eingangsbereich funktional ergänzt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich, der sich vom Flur aus erschließt. Harmonisch in den Wohnraum integriert, schafft die Küche ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen sorgen dabei für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Raumgefühl.

Besonders charmant erweitert der angrenzende Wintergarten den Wohn- und Essbereich. Dank seiner großzügigen Glasflächen eröffnet sich zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Blick in den Garten, ein Ort zum Entspannen, Essen oder Verweilen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Ebene sinnvoll ab.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses, der mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Hier stehen das Elternschlafzimmer sowie drei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Komfort für den Familienalltag bietet das Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Etage stellt der Balkon dar, der vom Dachgeschoss aus zugänglich ist und einen schönen Blick in das Grundstück eröffnet.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das voll nutzbare Untergeschoss. Neben mehreren Kellerräumen und einem separaten Waschraum befindet sich hier ein großzügiger Raum, der derzeit als gemütlicher Saunabereich genutzt wird. Die integrierte Sauna schafft eine private Wellnessoase und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.

Überzeugend präsentiert sich auch der Außenbereich mit dem weitläufigen Grundstück von ca. 787 m². Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Raum für Garten, Spielbereiche oder Rückzugsorte im Grünen, sodass jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt die vorhandene Garage.

Technisch ist das Haus sehr gut ausgestattet und konsequent auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Erdwärmepumpe, während die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und behagliches Wohnklima sorgt.

Zur nachhaltigen Energieversorgung tragen eine Photovoltaikanlage mit ca. 9,8 kWp in Kombination mit einem Stromspeicher von ca. 5 kW sowie ein zusätzliches Balkonkraftwerk bei. Diese Ausstattung ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück. Ein Zuhause, das sowohl durch seinen Wohnkomfort als auch durch seine nachhaltige Technik überzeugt – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Zukunftssicherheit legen.

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Ihr Staudacher Immobilien Team

Ausstattung

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Gäste WC

- Balkon

- Wintergarten

- Sauna

- Jacuzzi

- Garage

- Erdwärmepumpe

- Photovoltaikanlage

- Balkonkraftwerk

- Stromspeicher

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Vogt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ravensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Vogt verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Vereine sowie schöne Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut. Ravensburg und Weingarten sind schnell erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Bildung. Auch die Nähe zum Bodensee und zum Allgäu macht die Lage besonders attraktiv und eröffnet zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Sonstiges

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