Charmante 3. Zi EG Wohnung inkl. Garage und Möbelierung

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Unteruhldingen, nur wenige Gehminuten vom schönen Bodenseeufer entfernt. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks genießt die Wohnung eine angenehme Kombination aus ebenerdigem Zugang und zugleich erhöhter Balkonposition mit Blick ins Grüne. Außerdem sieht man an manchen Tagen etwas auf den See.

Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie freundliche, lichtdurchflutete Räume.

Der Wohn- und Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Die gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsaufteilung. Große Fensterfronten verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem weitläufigen Balkon.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, umlaufende Balkon, der sich entlang der gesamten Ost- und Südseite erstreckt. Dieser hervorragend ausgerichtete Außenbereich lädt zu entspannenden Stunden in der Morgensonne und angenehmen Nachmittagsstunden ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleines Stück Sondernutzungsfläche, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Räumlichkeiten

• Wohnzimmer mit offener Küche

• Zwei Schlafzimmer – hell, freundlich und vielseitig nutzbar

• Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschbecken

• Separates Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

• Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Innenräume präsentieren sich gepflegt und zeitlos, mit hellen Fliesenböden und freundlichem Ambiente. Die Badezimmer sind vollständig gefliest und funktional ausgestattet.

Weitere Ausstattung & Details

• Fußbodenheizung

• Garage zzgl. 20.000 €

• Hausmeisterservice vorhanden – inklusive Winterdienst

• Ruhige Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld

• Bodenseeufer bequem in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar

Ausstattung

Teile der Ausstattung sind im Preis mit inbegriffen.

Grundriss

Lage

Uhldingen-Mühlhofen liegt am Bodensee und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der malerischen Umgebung des Bodensees laden zur Erholung ein.

Anbieter

Immoplan GmbH
Kesselbachstraße 1
88697 Bermatingen

www.immoplan-net.de