Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit See - und Bergsicht – Viel Potenzial für Eigennutzer oder Anleger
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 liegt ruhig und dennoch zentral in Seenähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Ausbau für den Eigenbedarf oder nach Sanierung als attraktives Vermietungsobjekt – hier können Sie Ihre Wohn- oder Anlageideen verwirklichen.
Das ca. 710 m² große Grundstück besticht durch einen hübschen Vorgarten sowie einen großzügigen Garten, angrenzend an einen Spielplatz mit altem Baumbestand.
Die Immobilie verfügt über ca.250 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer in vier Wohneinheiten auf insgesamt vier Ebenen.
Die sechs Tageslichtbäder sind jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein großzügiger Garten mit ausbaubarer Scheune, drei Balkone und eine Terrasse laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf dem Dach der beiden Garagen besteht die Möglichkeit eine weitere Terrasse anzulegen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen sowie einen separaten Stellplatz.
Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben ist das hohe Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung
Seenahes Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, massiv gebaut, in Stetten bei Meersburg
Grundstück: ca. 710 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Baujahr: 1964
Einheiten:
4 Wohneinheiten auf 2 Ebenen zuzüglich Untergeschoss und Dachgeschoss
Sanitäre Anlagen:
6 Badezimmer mit Tagslicht, Dusche / WC / Waschbecken
Extras: 3 Balkone/ 1Terrasse
KFZ-Stellplätze: 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen, 1 separater Stellplatz
Überwiegend modernisierte Fenster (3-fach verglast) und Fußböden
Besonderheiten: Sanierungsobjekt mit hohem Potenzial zur individuellen Gestaltung, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Lage
Seenahes Mehrfamilienhaus in Stetten bei Meersburg – Sanierungsobjekt mit Potenzial
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und großzügigem Garten liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage des charmanten Weinorts Stetten bei Meersburg, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Bodenseeregion verbindet die Immobilie Lebensqualität, Naturerlebnis und Investitionspotenzial.
Highlights der Lage:
- Ruhiges Wohngebiet mit Spielplatz
- Nur wenige Minuten zum Bodensee mit Badeplätzen, Häfen und Wassersportmöglichkeiten
- Idealer Ausgangspunkt für Radfahrer (Bodenseeradweg) und Wanderer (Weinberge, Wälder, Naturwege)
- Ganzjährig attraktiv: Blütenpracht im Frühjahr, mediterranes Sommerflair, Weinlese im Herbst, ruhige Wintermonate
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe
- Hervorragende Verkehrsanbindung: B31/B33, Buslinie 700 nach Konstanz ohne Fährticket, Fähre Meersburg–Konstanz
Stetten bei Meersburg ist ein beliebter Wohn- und Ferienort mit rund 1.000 Einwohnern, eingebettet in das größte zusammenhängende Weinbaugebiet am Bodensee. Die Kombination aus See, Weinbergen und Natur macht den Ort zu einem attraktiven Standort für Familien, Naturliebhaber und Investoren.
Fazit:
Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer der begehrtesten Regionen am Bodensee,
sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Anzeige, die auf der Website eines anderen Anbieters gefunden wurde und möglicherweise von einem Dritten veröffentlicht wurde.
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