Reiheneckhaus mit 4-Zimmer-Maisonette & separater Einliegerwohnung

78465 Konstanz

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745.000 € Preis

146 m² Wohnfläche

5 Zimmer

353 m² Grundstück

Immobilie

Gästetoilette

Keller

Energieausweis

Als Ferienwohnung geeignet

Typ	Haus zum Kauf
Objektart	Reihenendhaus
Etagenanzahl	3
Wohnfläche ca.	146 m²
Grundstück ca.	353 m²
Zimmer	5
Badezimmer	2
Qualität der Ausstattung	Standard
Vermietet	Nein
Mit Einliegerwohnung	Nein

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Kosten

Preis	745.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis	1989
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweis	vorhanden
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	*143.6 kWh/(m²a)**

Parkplätze

Anzahl Parkfläche(n)	1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage – ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 146 m² Wohnfläche. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Einbauküche und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.

Die Aufteilung ist familienfreundlich und praxisnah: 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie Keller- und Abstellflächen bieten reichlich Platz und Struktur für den Alltag. Ein Doppelparker ermöglicht komfortables Parken für zwei Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die im Gartengeschoss befindliche, ca. 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Sie ist vermietet und eignet sich ideal zur Teilfinanzierung bzw. als Kapitalanlage – mit separatem Wohnbereich und attraktiver Größe.

Die zentrale Lage in Konstanz überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. So vereint das Objekt ruhiges, wertiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Alltagstauglichkeit.

Grundriss

Lage

Dettingen-Wallhausen ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Großen Kreisstadt Konstanz und liegt direkt am idyllischen Überlinger See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, darunter einen Yachthafen und ein wunderschönes Strandbad, die besonders bei Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt sind.

Für den täglichen Bedarf haben einige engagierte Wallhauser einen genossenschaftlich organisierten Dorfladen gegründet, der täglich (auch sonntags) geöffnet ist. Hier können Familien bequem ihre Lebensmittel und andere Produkte einkaufen. Darüber hinaus finden Sie im nur zwei Kilometer entfernten Dettingen weitere Geschäfte sowie einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten.

Besonders hervorzuheben sind die sehr guten weiterführenden Schulen in Konstanz, die eine hervorragende Ausbildung für ältere Kinder bieten. Die komfortable Nahverkehrsbusverbindung nach Konstanz sorgt dafür, dass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können.

Die Umgebung von Dettingen-Wallhausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Badebesuchen im Bodensee ein. Die malerische Landschaft und die Nähe zum Wasser machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Familien, die Erholung und Naturverbundenheit suche

Ärzte

Kindergärten + Schulen

Bäckerei + Supermarkt