Großes Haus mit Seeblick in Ortsrandlage am Naturschutzgebiet - als Mehrfamilienhaus nutzbar!

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde zu einem modernen und vielseitig nutzbaren Bürohaus umgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, wieder als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Die einmalige Lage, die baurechtlich gegebene Möglichkeit, das Gebäude um ein drittes Stockwerk zu erweitern, und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt wirklich besonders.

Genießen Sie die tollen Natursteinböden, die hochwertigen Holzfenster in Übergröße und den eigenen kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Egal ob Familien, Kapitalanleger, Gewerbetreibende, Zahnärzte oder Physiotherapeuten, Steuerberater ect. - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt mit seinem Charme und seiner Exklusivität. Jetzt ist Ihre Chance, dieses einzigartige Haus eigen zu nennen und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Werden Sie Teil dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

Ausstattung

Willkommen in diesem einzigartigen ehemaligen Einfamilienhaus, das als Bürohaus umgebaut wurde, aber wieder zum Mehrfamilienhaus umgewandelt werden kann. Beim Betreten des Gebäudes erwarten Sie hochwertige Holztüren in gutem Zustand, die den Charme des Hauses unterstreichen. Der Stäbchenparkett und der Jura-Steinboden sorgen für ein stilvolles Ambiente und laden zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss finden Sie eine Rollregalanlage sowie zwei eingemauerte Safes, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Serverraum verfügt über eine Klimaanlage, um optimale Bedingungen für Ihre Technik zu gewährleisten. Mehr als sechs gepflasterte Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Bürohaus oder als Mehrfamilienhaus – die Vielseitigkeit, Lage und der Seeblick dieser Immobilie werden Sie begeistern. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus voller Potenzial und Charakter Ihr Eigen nennen zu dürfen.

360°-Ansicht

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage oben am Berg, direkt angrenzend am Naturschutzgebiet in Sipplingen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See richtung Bodman und Marienschlucht und die Streuobstwiese. Angesagte Wander- und Spazierrouten laden zu ausgedehnten Touren in der ruhigen, idyllischen Umgebung ein. Das Sipplingen See-Bad und die Strandpromenade sind nur einen Katzensprung entfernt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch in punkto Bildung ist Sipplingen bestens aufgestellt. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort.

In der Freizeit gibt es zahlreiche Angebote welche sich hauptsächlich an und auf dem See abspielen (Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling) aber auch als Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bietet sich die Lage dieses Hauses auf jeden Fall an.

Die Anbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in Kürze. Freuen Sie sich auf eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Sonstiges

Für das Objekt besteht ein gültiger Energieausweis für Bürogebäude.

Einer Erweiterung um ein weiteres Stockwerk wurde vom Bauamt als nicht unmöglich beschieden, bedarf allerdings einer Bauvoranfrage. Ferienwohnungen möchte die Stadt Sipplingen möglichst vermeiden!

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