Ferienhaus am Bodensee Domizil in einer der begehrtesten Lagen Europas

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben etwas ganz besonderes gefunden! Diese einzigartige Schweden Haus Villa mit über 200 m² Wohnfläche liegt auf einem rund 700 m² großen Grundstück in exponierter Lage am Eichenberg in Vorarlberg – mit atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die Insel Lindau.

Das massiv gebaute Holzhaus befindet sich direkt am Waldrand, unmittelbar an einer klaren, natürlichen Quelle, die genutzt werden darf. Hier, ist die Luft herrlich frisch und das Vogelgezwitscher erfüllt den Garten. Es begegnen Ihnen regelmäßig Eichhörnchen, Rehe und sogar Dachse schauen hin und wieder mal vorbei. Ein Ort, der Ruhe, Kraft und Geborgenheit schenkt.

Die Lage ist außergewöhnlich: Letztes Haus einer ruhigen Straße, absolute Privatsphäre – und dennoch ist der Ort Lochau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was man im Alltag braucht, in wenigen Minuten erreichbar. Ein charmantes Restaurant ebenfalls mit Traum Aussicht und sehr guter Küche, befindet sich fußläufig in der Nähe. Die Landeshauptstadt Bregenz liegt quasi vor der Haustür und bietet zusätzlich ein breites kulturelles Angebot – von Museen bis zur weltbekannten Bregenzer Seebühne.

Die Schweden Haus Villa ist ideal konzipiert: Sie bietet einen privaten Wohnbereich, ein Apartment sowie eine beliebte Ferienwohnung – und kann sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Widmung ist heutzutage selten und besonders wertvoll.

Im Inneren überzeugt die gemütliche Holzarchitektur, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, sowie einen Holzofen, auf dem sich sogar Speisen zubereiten lassen – ideal für gemütliche Abende.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den See, von der aus sich fast jeden Abend ein spektakulärer Sonnenuntergang genießen lässt. Nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt sich der Blick auf Lindau und die umliegenden Orte in ein malerisches Lichtermeer.

Ausstattung

Die 2015 errichtete Schweden Haus Villa überzeugt durch ihre gemütliche und durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit natürlicher Gemütlichkeit verbindet. Eichenparkett Boden und hochwertige Fliesen teilweise in Natursteinoptik, sorgen für ein gemütliches Wohnambiente, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung, die im Winter wohlige Wärme spendet und im Sommer sogar zur Kühlung genutzt werden kann.

Die Schweden Haus Villa verfügt über zwei moderne, voll ausgestattete Einbauküchen – sowohl im privaten Wohnbereich als auch in der Ferienwohnung. Beide Küchen sind offen gestaltet, mit einer praktischen Kücheninsel im Erdgeschoss als kommunikativer Mittelpunkt.

Mehrere sonnige Terrassen und ein direkter Zugang zum Garten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Große Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen herrliche Ausblicke in die Natur und auf den See. Die Badezimmer sind mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Ein besonderes Highlight, neben der fantastischen Aussicht, ist die Fasssauna mit Fenster – genießen Sie hier entspannte Stunden mit Weitblick auf die umliegende Landschaft. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt zudem ein Holzofen, auf dem sich auch Speisen und Heißgetränke zubereiten lassen.

Eine geräumige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und automatischen Tor sind in den Hang integriert; zusätzliche Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück für Gäste und Freunde zur Verfügung. Die moderne Luftwärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen und energieeffizienten Charakter dieser besonderen Immobilie.

Grundriss

Lage

Diese charmante Schweden Haus Villa befindet sich in herrlich ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Straße führt direkt zur Villa sowie zu wenigen Anwesen, die unterhalb der Liegenschaft liegen. Dadurch genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.

Hoch oben auf dem Eichenberg gelegen, bietet das Haus eine spektakuläre Panoramasicht über den Bodensee, auf die Insel Lindau und die sogenannte „Goldene Riviera“ – das sonnenverwöhnte bayerische Ufer des Sees.

Der Eichenberg ist die natürliche Verlängerung des bekannten Pfänders, dem Hausberg von Bregenz, der mit seinen Wanderwegen, Almhütten und seiner Seilbahn zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt. Hier leben Sie mitten in der Natur und dennoch nahe am Geschehen – mit maximaler Privatsphäre und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Ortschaft Lochau mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkten, Banken, Bäckereien, Bahnhof, Yachthafen, Volksschule, Kindergarten und Restaurants – ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Die Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter die weltberühmten Bregenzer Festspiele, erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Auch die überregionale Anbindung ist ideal: Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 35 Minuten entfernt, nach München fahren Sie rund zwei Stunden, Stuttgart ist in etwa 2,5 Stunden erreichbar. Die Norditalienischen Seen – wie der Comer See oder der Lago Maggiore – sind in etwa drei Stunden erreichbar und bieten sich für Wochenendausflüge an.

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