360°|Ihr neues Zuhause am Bodensee – 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial! In der Seegemeinde Friedrichsha

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, ruhiger Lage und guter Substanz?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen bietet alles, was das Herz begehrt: helle, einladende Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Lage, die durch ihre Nähe zum Bodensee überzeugt.

Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ob als stilvoller Rückzugsort oder modernes zuhause mit Homeoffice – hier finden Sie Platz für Ihre Ideen.

Besonders erwähnenswert: Die Öl-Zentralheizung wurde 2022 mit einem neuen Kessel ausgestattet – das bedeutet für Sie moderne Technik, mehr Effizienz und weniger Sorgen. Auch die zweifach isolierverglasten Fenster tragen zur guten Energiebilanz bei.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße – grün, gewachsen und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen und der See sind schnell erreichbar.

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in Bodenseenähe mit Substanz und Potenzial zu verbinden.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

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